Apartamento com 3 quartos · Abraão

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
112 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 13.795
Mobília
Não mobiliado
No site
19 dias

Sobre o imóvel

Sofisticação, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠‍​‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌⁠⁠⁠⁠​conforto e exclusividade em um apartamento duplex impecável!

Com 112 m² privativos, 3 dormitórios e 4 vagas de garagem, este belíssimo apartamento duplex se destaca pelo excelente padrão de acabamento, ambientes finamente mobiliados e uma decoração elegante, pensada para proporcionar conforto e praticidade em cada detalhe.

A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte máster com closet e banheira de hidromassagem, além de rouparia, oferecendo ainda mais organização e funcionalidade.

A área social proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, com sacada equipada com churrasqueira a carvão e fechamento em Reiki, ideal para receber amigos e aproveitar bons momentos em família.

Um dos grandes diferenciais é que o imóvel será vendido na modalidade porteira ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠​​‌‍‌‍‌‍​‍​⁠‌​​⁠‍​‌‍‌‍‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌‍‌‍​‍​⁠‌⁠⁠⁠⁠​fechada, exatamente como apresentado nas fotos, pronto para morar e desfrutar de toda a sua estrutura.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza ambientes sofisticados, comodidade e a exclusividade de morar em um duplex totalmente mobiliado, com 4 vagas de garagem.

O condomínio oferece portaria 24 horas, espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, cinema, sala de estudos, sala business, piscina adulto e infantil, agregando lazer, segurança e comodidade para toda a família.

Morar no Abraão é escolher um bairro em constante valorização em Florianópolis, com perfil residencial, proximidade com Coqueiros, comércio local consolidado e fácil acesso ao Centro de Florianópolis

Se faz sentido para você, vale conhecer de perto.

Agende sua visita com a Be Bold Imóveis.

O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sacada
No condomínio · 5
Portaria 24h
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 785/mês
IPTU
R$ 206/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 9.704/mês
R$ 8.902parcela, a partir de
R$ 785Condomínio
R$ 17IPTU, R$ 206 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.472R$ 3.456/mês
Renda estimada necessária
R$ 38.240
1º anoR$ 11.472/mêsamortização R$ 3.433juros R$ 8.039
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 309.000Entrada
R$ 1.236.000Valor financiado
R$ 1.451.006Juros
R$ 2.996.006Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.902 — diferença no total de R$ 517.570

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 1.545.000
R$ 13.795/m² · + R$ 785 condomínio/mês · R$ 206 IPTU/ano
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confirmado ontem

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