Apartamento com 3 quartos · Abraão

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
112 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 14.196
Mobília
Não mobiliado
No site
18 dias

Sobre o imóvel

Sofisticação, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍‌‍⁠‍⁠​conforto e exclusividade em um duplex com vista para o mar!

Com 112 m² privativos, 3 dormitórios e 3 vagas de garagem, este belíssimo apartamento duplex combina ambientes bem distribuídos proporcionando conforto e praticidade em cada detalhe.

A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte máster com closet e um aconchegante espaço de estar com sofá, criando um ambiente reservado e agradável para momentos de descanso e relaxamento.

A área social é acolhedora com espaços que favorecem a convivência e o bem-estar. A sacada com churrasqueira a carvão e fechamento em Reiki complementa o ambiente, oferecendo um espaço agradável para receber amigos e reunir a família.

A ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌‌‍​‌‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠‌​​⁠​⁠‌‍‌​‌‍​‍‌‍‌‍⁠‍⁠​vista parcial para o mar, a configuração duplex e as 3 vagas de garagem completam os diferenciais deste imóvel, ideal para quem busca conforto e exclusividade em um só lugar.

O condomínio oferece portaria 24 horas, espaço gourmet, salão de festas, academia, brinquedoteca, cinema, sala de estudos, sala business, piscina adulto e infantil, agregando lazer, segurança e comodidade para toda a família.

Morar no Abraão é escolher um bairro em constante valorização em Florianópolis, com perfil residencial, proximidade com Coqueiros, comércio local consolidado e fácil acesso ao Centro de Florianópolis

Se faz sentido para você, vale conhecer de perto.

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O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sacada
No condomínio · 5
Portaria 24h
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 1.145/mês
IPTU
R$ 206/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 10.323/mês
R$ 9.161parcela, a partir de
R$ 1.145Condomínio
R$ 17IPTU, R$ 206 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.806R$ 3.556/mês
Renda estimada necessária
R$ 39.354
1º anoR$ 11.806/mêsamortização R$ 3.533juros R$ 8.273
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 318.000Entrada
R$ 1.272.000Valor financiado
R$ 1.493.268Juros
R$ 3.083.268Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 9.161 — diferença no total de R$ 532.644

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.590.000
R$ 14.196/m² · + R$ 1.145 condomínio/mês · R$ 206 IPTU/ano
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confirmado ontem

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