Apartamento com 2 quartos · Areias

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
57 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.421
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Apartamento à ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠​‌‌‍‌​​⁠​‍‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍⁠‌venda no bairro Areias, em São José, destinado exclusivamente a investidores. Localizado no quinto andar do bloco 02 do Condomínio Residencial Ilhas do Norte, o imóvel possui 56,56 m² de área privativa e conta com renda de aluguel.

A planta dispõe de 2 quartos sem suíte, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social. A distribuição reúne os ambientes essenciais para a rotina dos moradores, com espaço próprio para as tarefas da lavanderia. O apartamento também possui vaga de garagem para um veículo.

O condomínio oferece elevador, que facilita o acesso ao quinto andar, além de salão de festas para momentos de confraternização. A estrutura ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​⁠​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠​‌‌‍‌​​⁠​‍‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍⁠‌inclui portão eletrônico e guarita de segurança.

A localização próxima ao Fort Atacadista facilita as compras do dia a dia e é um dos destaques para quem avalia um imóvel destinado à locação em Areias.

A venda é voltada apenas a investidores, considerando a renda de aluguel do imóvel. Consulte os detalhes da locação e as condições da negociação para avaliar esta opção de acordo com seus objetivos. Aceita financiamento e propostas.

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O que tem

No imóvel · 5
Cozinha
Cozinha americana
Elevador
Lavabo
Área de serviço
No condomínio · 1
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 500/mês
IPTU
R$ 900/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.500/mês
R$ 1.925parcela, a partir de
R$ 500Condomínio
R$ 75IPTU, R$ 900 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.478R$ 1.071/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.259
1º anoR$ 2.478/mêsamortização R$ 1.067juros R$ 1.411
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 96.000Entrada
R$ 384.000Valor financiado
R$ 254.708Juros
R$ 734.708Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.925 — diferença no total de R$ 54.342

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 480.000
R$ 8.421/m² · + R$ 500 condomínio/mês · R$ 900 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Biguaçu e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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