Apartamento com 3 quartos · Areias

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
72 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.250
Mobília
Não mobiliado
No site
17 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍‌‍​‍‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‍​⁠‌​‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​‍​​‍⁠3 dormitórios no bairro Areias, São José

Apartamento semimobiliado com 72 m² de área útil, localizado no Residencial Ilhas do Norte, no bairro Areias, em São José. O imóvel apresenta sacada integrada e móveis planejados, garantindo praticidade, conforto e funcionalidade para a sua rotina em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança.

🏡 Características do imóvel:

• 72 m² de área útil (face oeste, garantindo sol da tarde) • Imóvel semimobiliado e pronto para morar • 3 dormitórios (sendo 1 suíte) com armários planejados • Cozinha planejada e sacada integrada • 2 banheiros • Acabamentos com piso cerâmico e ar-condicionado • Medidores ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍‌‍​‍‌‍‌​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‌‍​⁠‌​‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍​‍​​‍⁠individuais de gás • 1 vaga de garagem • Imóvel com escritura e apto para financiamento bancário

🏢 Infraestrutura do condomínio:

• Salão de festas • Quadra de futebol, playground e pet place • Portaria 24 horas e zeladoria • Elevadores (social e de serviço) e gás central

🗺️ Localização:

A região é consolidada e oferece amplo acesso a uma rede diversificada de comércios e serviços essenciais para o dia a dia. O entorno proporciona excelente mobilidade urbana, garantindo praticidade e facilidade de conexão com os bairros vizinhos e as principais vias da cidade.

Agende sua visita.

Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Sol tarde
Cozinha
Elevador
Portaria
Sacada
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 5
Portaria 24h
Aceita pets
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 485/mês
IPTU
R$ 83/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.297/mês
R$ 1.805parcela, a partir de
R$ 485Condomínio
R$ 7IPTU, R$ 83 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.323R$ 1.004/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.743
1º anoR$ 2.323/mêsamortização R$ 1.000juros R$ 1.323
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 90.000Entrada
R$ 360.000Valor financiado
R$ 238.789Juros
R$ 688.789Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.805 — diferença no total de R$ 50.945

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 450.000
R$ 6.250/m² · + R$ 485 condomínio/mês · R$ 83 IPTU/ano
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Felipe Leal Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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