Apartamento com 2 quartos · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
72 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.111
Mobília
Mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Localizado no ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‌​‌‍‌‍‍​‌‌bairro Badenfurt, em Blumenau, uma região tranquila com fácil acesso à BR-470 e proximidade de mercados, padarias, escolas e demais comércios. Características do imóvel:

- 2 Dormitórios, sendo 1 suíte - Living integrado de sala de estar e jantar - Cozinha - Sacada com churrasqueira - 1 Vaga de garagem Condomínio:

- Hall de entrada - Portão eletrônico - Sistema de segurança - Acesso por tag - Imóvel apto para financiamento bancário. Ficou interessado? Vamos conversar! [Entre em contato pelo formulário]/Plantão: [Entre em contato pelo formulário] Conceito Imobiliária | Viva o Conceito [Entre em contato pelo formulário]

Código do Anúncio: 5729_1139565

Este imóvel tem as seguintes características:

Locais e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, Acesso Educação, Agências Bancárias, Bancos, BR-470, Cafés e Padarias, Choperias e Pub, Creches, Escolas, Farmácias e Drogarias, Lojas, Mercados e Feiras, Parques, Posto de Gasolina, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​​⁠‌‍‌‍​‌​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‌​‌‍‌‍‍​‌‌Restaurantes, Restaurantes Típicos, Supermercados

Destaques: Aceita PET, Iluminação e Ventilação Natural, Sol da Manhã, Sol da Manhã/ Tarde, Sol da Tarde

Lazer e Áreas Comuns: Acesso com Biometria, Acesso por Tag, Estacionamento para Visitantes, Hall de Entrada, Hall de Entrada Decorado, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24 Horas, Porteiro Eletrônico, Sistema de Monitoramento, Zelador

Características: Ar-Condicionado Split, Churrasqueira, Copa Cozinha, Cozinha, Cozinha Planejada, Energia Elétrica, Espera para Split, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Living integrado, Mobiliado, Rede Elétrica, Sacada com Churrasqueira, Sacada Integrada, Sala de Estar, Sem Mobília(s), Semimobiliado

Acabamentos e Materiais: Espera para Ar-Condicionado, Esquadrias de Alumínio, Isolamento Acústico, Isolamento Térmico, Medidor de Água Individual, Medidor de Gás Individual, Piso Cerâmico, Piso Laminado, Piso Porcelanato, Portas Laqueadas, Teto Rebaixado em Gesso

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Academia (própria)
Sol o dia todo
Cozinha
Sacada
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 3
Portaria 24h
Academia
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.271R$ 981/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.571
1º anoR$ 2.271/mêsamortização R$ 978juros R$ 1.294
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 88.000Entrada
R$ 352.000Valor financiado
R$ 233.483Juros
R$ 673.483Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.765 — diferença no total de R$ 49.813

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 440.000
R$ 6.111/m²
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confirmado há 8 dias

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