Apartamento com 2 quartos · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
45 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.444
Mobília
Não mobiliado
No site
8 dias

Sobre o imóvel

Localizado no ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​​​⁠​‍​⁠​‌​⁠‍​​⁠‍​​⁠​⁠‌‍‌‌​‌​‍bairro Badenfurt, este apartamento é uma excelente opção para quem busca praticidade para morar ou um imóvel com bom potencial para locação. Com ambientes bem iluminados e uma planta funcional, o imóvel oferece integração entre a sala de estar e jantar, além de sacada com churrasqueira. Por não possuir mobília, permite personalizar cada espaço conforme o seu estilo ou prepará-lo para rentabilização. Características:

- 2 Dormitórios - Sala de estar e jantar integradas - Sacada com churrasqueira - 1 Vaga de garagem descoberta - Possibilidade de cobertura das garagens em análise pelo condomínio Condomínio:

- Residencial organizado, composto por 2 blocos - Piscinas adulto e infantil - Espaço gourmet - Salão de festas - Playground - Sistema de segurança Ficou interessado? Vamos conversar! [Entre em contato pelo formulário]/Plantão: [Entre em contato pelo formulário] Conceito Imobiliária | Viva o Conceito [Entre em contato pelo formulário]

Código do Anúncio: 5729_2373958

Este imóvel tem as seguintes características:

Locais ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​​​⁠​‍​⁠​‌​⁠‍​​⁠‍​​⁠​⁠‌‍‌‌​‌​‍e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, BR-470, Cafés e Padarias, Escolas, Mercados e Feiras, Posto de Gasolina, Restaurantes, Supermercados

Destaques: Aceita PET, Oportunidade de Investimento, Sol da Manhã/ Tarde

Lazer e Áreas Comuns: Acesso com Biometria, Conveniência 24h, Estacionamento para Visitantes, Estacionamento Rotativo, Guarita, Interfone, Lavanderia Coletiva, Piscina, Piscina Adulto/Infantil, Playground, Portão Eletrônico, Quiosques com Churrasqueira, Salão de Festas, Zelador

Buscas populares: Alta rentabilidade, Apartamento aceita pet Blumenau, Apartamento com piscina Blumenau, Apartamento para investimento Blumenau, Ideal para estudantes

Características: Área de Serviço, Churrasqueira, Cozinha, Espera para Split, Garagem Descoberta, Living integrado, Pátio para Manobras, Rede de Esgoto, Sacada com Churrasqueira, Sem Mobília(s)

Acabamentos e Materiais: Espera para Ar-Condicionado, Esquadrias em Madeira, Medidor de Água Individual, Medidor de Luz Individual, Piso Cerâmico, Piso Vinílico

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sol manhã
Banheiro de serviço
Cozinha
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 5
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.497R$ 647/mês
Renda estimada necessária
R$ 4.990
1º anoR$ 1.497/mêsamortização R$ 644juros R$ 853
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 58.000Entrada
R$ 232.000Valor financiado
R$ 153.886Juros
R$ 443.886Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.163 — diferença no total de R$ 32.831

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 290.000
R$ 6.444/m²
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confirmado há 8 dias

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