Apartamento com 2 quartos · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
64 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 5.234
Mobília
Não mobiliado
No site
12 dias

Sobre o imóvel

Apartamento novo, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​‍​⁠​‌​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌⁠nunca utilizado, com 64m² de área útil, oferecendo uma planta funcional e ambientes bem distribuídos para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia.

O imóvel conta com sala de estar e jantar integradas, cozinha com pia e móveis aéreos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, área de serviço, churrasqueira.

Localizado no bairro Badenfurt, próximo à Plásticos Cremer, Posto Mime, Isidoro Automóveis e CEI Erwin Pasold, com fácil acesso à BR-470 e aos principais serviços e comércios da região.

Características do imóvel:

- 64m² de área útil;

- Sala de estar e jantar conjugadas;

- Cozinha com pia e aéreo;

- 2 dormitórios, sendo 1 suíte;

- Banheiro social;

- Área de serviço;

- Churrasqueira;

- Entrada para ar-condicionado Split;

- Apartamento novo, nunca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍‌‍​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠​​​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠​‍​⁠​‍​⁠​‌​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍‌⁠utilizado.

****PARA VENDA A VAGA E VENDIDA INDIVUDUAL

- VAGA PARA UM CARRO R$15.000,00

- VAGA PARA DOIS CARROS GAVETA R$25.000,00****

- Condomínio:

- Elevador;

- Interfone.

Diferenciais:

- Fácil acesso à BR-470;

- Excelente opção para quem busca um imóvel novo e funcional.

CONDOMINIO MENSAL: R$290,00 + CONSUMOS

IPTU MENSAL: R$65,00

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

Agende sua visita com um de nossos corretores.

A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender.

Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.

O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 290/mês
IPTU
R$ 65/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.639/mês
R$ 1.344parcela, a partir de
R$ 290Condomínio
R$ 5IPTU, R$ 65 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.729R$ 747/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.764
1º anoR$ 1.729/mêsamortização R$ 744juros R$ 985
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 67.000Entrada
R$ 268.000Valor financiado
R$ 177.765Juros
R$ 512.765Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.344 — diferença no total de R$ 37.926

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 335.000
R$ 5.234/m² · + R$ 290 condomínio/mês · R$ 65 IPTU/ano
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Abelardo Imóveis

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Anúncio publicado originalmente em Abelardo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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