Apartamento com 1 quarto · Balneário Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
43 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.837
Mobília
Não mobiliado
No site
28 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‌‍​⁠​‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​​​⁠​​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‍‍‌‌‌ótima posição solar, 1 dormitório com armários embutidos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social com box blindex, piso cerâmico e 1 vaga rotativa de garagem.

BAIRRO O Balneário do Estreito é um importante espaço de lazer localizado no bairro Estreito, na parte continental de Florianópolis, em Santa Catarina. Situado às margens da Baía Sul, oferece uma bela vista para as pontes que ligam a ilha ao continente. O local é muito frequentado por moradores e visitantes para caminhadas, corridas e passeios ao ar livre. Sua orla conta com calçadão, ciclovia, áreas verdes e espaços para convivência. A região também dispõe de quadras esportivas, playground e equipamentos de lazer para todas as idades. Próximo ao balneário há restaurantes, cafés e comércio variado. O ambiente é ideal para apreciar o pôr do sol e contemplar a paisagem da cidade. Além disso, o fácil acesso e a boa infraestrutura tornam o local bastante ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‌‍​⁠​‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​​​⁠​​‌‍​⁠‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‍‍‌‌‌atrativo. O Balneário do Estreito contribui para a qualidade de vida da população e para o turismo local. É um dos principais pontos de lazer e convivência da região continental de Florianópolis.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time. Venha conhecer nosso portfólio!

O que tem

No imóvel · 5
Condomínio fechado
Cozinha
Interfone
Quadra esportiva
Área de serviço
No condomínio · 2
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 400/mês
IPTU
R$ 42/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.928/mês
R$ 1.524parcela, a partir de
R$ 400Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 42 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.962R$ 848/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.539
1º anoR$ 1.962/mêsamortização R$ 844juros R$ 1.117
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 76.000Entrada
R$ 304.000Valor financiado
R$ 201.644Juros
R$ 581.644Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.524 — diferença no total de R$ 43.020

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 380.000
R$ 8.837/m² · + R$ 400 condomínio/mês · R$ 42 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

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