Apartamento com 3 quartos · Beira Mar Norte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
157 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 16.879
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Apartamento à ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌​​⁠​‍‌‍‌​‍‌‌​venda na Agronômica, com vista permanente para a Beira-Mar, em uma das localizações mais valorizadas de Florianópolis.

O imóvel conta com 03 suítes, sendo uma delas com closet que pode ser facilmente revertido para um quarto dormitório, oferecendo flexibilidade de planta conforme a necessidade.

Dispõe de ampla sala de estar e jantar, com excelente iluminação natural e integração dos ambientes, ideal para receber amigos e aproveitar momentos em família, sempre com a vista privilegiada. Conta ainda com dependência de empregada, agregando praticidade ao dia a dia e 2 vagas de garagem.

Um apartamento que une sofisticação, privacidade e qualidade de vida, próximo ao centro, serviços, áreas de lazer e à Beira-Mar Norte.

BAIRRO O bairro Agronômica está situado na região central de Florianópolis, entre o Centro e a Trindade, e é reconhecido por sua infraestrutura completa e localização privilegiada. Com uma predominância residencial, a área oferece ruas arborizadas, calçadões à beira-mar e fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, farmácias e padarias. A Avenida Beira-Mar Norte, que corta o bairro, é um dos principais pontos de lazer, com ciclovias, academias ao ar livre e quiosques. Além disso, a região abriga importantes instituições ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​‍​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠​‌‌‍​‍‌‍‌​​⁠‌​‌‍​‌​⁠‌​​⁠​‍‌‍‌​‍‌‌​culturais, como o Centro Integrado de Cultura (CIC), que inclui o Museu de Arte de Santa Catarina (MASC) e o Teatro Ademir Rosa. Para a saúde, os moradores contam com hospitais de referência, como o Joana de Gusmão e o Nereu Ramos. A proximidade com shoppings, como o Beiramar Shopping, e órgãos públicos, como a Justiça Federal e a Casa d?Agronômica, acrescenta conveniência ao dia a dia. Com um perfil tranquilo e seguro, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com o centro urbano.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Agenda uma visita!

O que tem

No imóvel · 4
Condomínio fechado
Elevador
Interfone
Jardim
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 2.739/mês
IPTU
R$ 827/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 18.076/mês
R$ 15.268parcela, a partir de
R$ 2.739Condomínio
R$ 69IPTU, R$ 827 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 19.677R$ 5.927/mês
Renda estimada necessária
R$ 65.590
1º anoR$ 19.677/mêsamortização R$ 5.889juros R$ 13.788
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 530.000Entrada
R$ 2.120.000Valor financiado
R$ 2.488.780Juros
R$ 5.138.780Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.268 — diferença no total de R$ 887.741

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.650.000
R$ 16.879/m² · + R$ 2.739 condomínio/mês · R$ 827 IPTU/ano
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confirmado ontem

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