Apartamento com 4 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
6
Área útil
364 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 39.835
Mobília
Mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Apartamento Frente ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‌​​⁠​‍‌‍⁠‌Mar com 316m² Privativos - Sofisticação, Espaço e Exclusividade em Florianópolis . Cod. 2796 .

Um verdadeiro ícone de luxo e status, este apartamento oferece 316m² privativos em frente ao mar, com ambientes amplos, funcionais e um padrão construtivo de excelência.

Destaques do imóvel:

Vista deslumbrante frente mar Sacada espaçosa com churrasqueira a carvão Lareira na sala, trazendo charme e aconchego ao ambiente social 4 suítes, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​‌​⁠‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‌​⁠‌​​⁠​‍‌‍⁠‌garantindo conforto e privacidade Home office planejado para o dia a dia moderno Dependência de empregada com banheiro Entrada principal com hall privativo + entrada de serviço independente 4 vagas de garagem livres + hobby box

Reconhecido por seu alto padrão, segurança e exclusividade, é um dos endereços mais prestigiados da cidade, perfeito para quem deseja viver com requinte e comodidade à beira-mar

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CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 25
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Armários nos quartos
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Câmeras de segurança
Dependência de serviço
Depósito
Despensa

Custos

Condomínio
R$ 5.811/mês
IPTU
R$ 18.064/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 90.859/mês
R$ 83.543parcela, a partir de
R$ 5.811Condomínio
R$ 1.505IPTU, R$ 18.064 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 107.667R$ 32.432/mês
Renda estimada necessária
R$ 358.891
1º anoR$ 107.667/mêsamortização R$ 32.222juros R$ 75.445
50 mil
100 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 2.900.000Entrada
R$ 11.600.000Valor financiado
R$ 13.617.855Juros
R$ 28.117.855Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 83.543 — diferença no total de R$ 4.857.450

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 14.500.000
R$ 39.835/m² · + R$ 5.811 condomínio/mês · R$ 18.064 IPTU/ano
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Luiz Althoff Imóveis

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confirmado ontem

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