Apartamento com 3 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
149 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 18.456
Mobília
Não mobiliado
No site
48 dias

Sobre o imóvel

Se o seu sonho ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​​‌‍‌​‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍‌​⁠​‌​‍​‌é viver com vista para o mar em uma das regiões mais desejadas de Florianópolis, este apartamento de frente para a Beira-Mar Norte é uma oportunidade rara.

Com 3 quartos, sendo 2 suítes (uma delas máster com closet), 2 vagas de garagem livres e uma vista deslumbrante do mar em todos os ambientes, o imóvel une localização privilegiada e excelente metragem a um enorme potencial de valorização.

O apartamento está em estado original, o que representa uma grande vantagem para quem deseja personalizar o espaço com acabamentos contemporâneos e imprimir sua identidade em cada detalhe.

A planta é ampla e bem distribuída, com sala de estar e jantar, cozinha separada, área de serviço, banheiro social e excelente ventilação e iluminação natural, garantida por sua posição privilegiada.

O condomínio é um dos mais completos da região e oferece estrutura de lazer digna de um clube. Conta ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​​‌‍‌​‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‌‍​⁠‌⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍‌​⁠​‌​‍​‌com piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, sala de jogos, academia completa com equipamentos de pilates, churrasqueiras ao ar livre, pet place, bicicletário, ciclovia interna, orquidário e um belíssimo paisagismo com árvores frutíferas e amplas áreas verdes.

Tudo isso com a tranquilidade da portaria 24h e monitoramento por câmeras.

A localização não poderia ser melhor: a poucos passos da Praça Governador Celso Ramos, próximo ao Beiramar Shopping e rodeado por serviços essenciais como supermercados, farmácias, padarias, colégios, academias e ótimos restaurantes.

Este é um daqueles imóveis que, com uma boa reforma, se transformam em verdadeiras joias ? seja para morar com qualidade de vida ou investir em uma localização consolidada e valorizada.

Uma chance única de unir localização, vista espetacular e potencial.

O que tem

No imóvel · 13
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Aquecimento
Bicicletário
Condomínio fechado
Cozinha
Câmeras de segurança
Depósito
Sacada
Vista para o mar

Custos

Condomínio
R$ 1.903/mês
IPTU
R$ 225/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 17.766/mês
R$ 15.844parcela, a partir de
R$ 1.903Condomínio
R$ 19IPTU, R$ 225 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.420R$ 6.151/mês
Renda estimada necessária
R$ 68.066
1º anoR$ 20.420/mêsamortização R$ 6.111juros R$ 14.309
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 550.000Entrada
R$ 2.200.000Valor financiado
R$ 2.582.697Juros
R$ 5.332.697Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.844 — diferença no total de R$ 921.240

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.750.000
R$ 18.456/m² · + R$ 1.903 condomínio/mês · R$ 225 IPTU/ano
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confirmado ontem

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