Apartamento com 3 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 24
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
76 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 11.184
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Cód. 4132 . Apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠​‌‌‍​‍‌‌⁠‍com 3 quartos sendo 1 suíte à venda - Agronômica, Florianópolis/SC . Apartamento à venda na Agronômica, em Florianópolis, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 76,48 m² de área privativa, sacada na sala, cozinha integrada e 1 vaga de garagem. Semi mobiliado, o imóvel tem sala de estar conectada à cozinha por bancada americana, mantendo os ambientes próximos e com boa circulação. A sacada ligada à área social amplia a entrada de luz e cria uma extensão agradável da sala. Os dormitórios ficam em uma parte mais reservada da planta, com suíte que preserva a privacidade do casal. A lavanderia é individualizada e possui ventilação natural, separando ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠​‌‌‍​‍‌‌⁠‍o serviço da cozinha e da área social. . Empreendimento O Residencial Louisiana é um condomínio residencial na Agronômica, com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, churrasqueira, gás central, interfone e garagem. Construído em 2003, possui estrutura voltada ao uso residencial e áreas comuns que atendem às principais necessidades dos moradores. . Localização Agronômica, Florianópolis. A uma quadra da Beira-Mar Norte, próximo ao Hospital Infantil Joana de Gusmão, Direto do Campo, Casa d?Agronômica, Praça Governador Celso Ramos e Beiramar Shopping. A região também permite acesso ao Centro de Florianópolis pela Beira-Mar Norte. . CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 11
Sacada/Varanda
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Cozinha
Cozinha americana
Elevador
Interfone
Sacada
Sala de jantar
Vigia
Área de serviço
Mobília · 1
Armário

Custos

Condomínio
R$ 1.330/mês
IPTU
R$ 1.922/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.387/mês
R$ 4.897parcela, a partir de
R$ 1.330Condomínio
R$ 160IPTU, R$ 1.922 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 6.312R$ 1.901/mês
Renda estimada necessária
R$ 21.038
1º anoR$ 6.312/mêsamortização R$ 1.889juros R$ 4.423
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 170.000Entrada
R$ 680.000Valor financiado
R$ 798.288Juros
R$ 1.648.288Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.897 — diferença no total de R$ 284.747

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 850.000
R$ 11.184/m² · + R$ 1.330 condomínio/mês · R$ 1.922 IPTU/ano
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Luiz Althoff Imóveis

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confirmado ontem

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