Apartamento com 4 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 52
Quartos
4
Banheiros
5
Área útil
221 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 30.317
Mobília
Não mobiliado
No site
48 dias

Sobre o imóvel

Elegância, sofisticação ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‍‌‍‌​​⁠​‌⁠‍‌​e exclusividade no coração de Florianópolis.

Localizado em um dos empreendimentos mais prestigiados da cidade, este apartamento de 221m² privativos, que será vendido no formato porteira fechada (com móveis e eletrodomésticos inclusos) é um convite para viver com amplitude, conforto e qualidade incomparável.

Sua área social impressiona pelo espaço e pela integração: o amplo living conecta sala de estar, jantar e a confortável sacada gourmet com churrasqueira, que comporta mesa para 6 lugares, e poltronas. Esse ambiente é voltado a vista definida para a charmosa Praça Governador Celso Ramos e para o mar.

A cozinha é espaçosa e independente, acompanhada de área de serviço, despensa e banheiro de serviço.

A área íntima oferece 4 suítes generosas. Todas com móveis planejados e visual para o mar e praça.

O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem e hobby box.

São alguns dos seus diferenciais, que reforçam a exclusividade: hall privativo do apartamento, acesso por elevador com senha, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‌​​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​‍‌‍‌​​⁠​‌⁠‍‌​aberturas em PVC com janelas antirruído, home theater por todo o apartamento com painel de controle do som central, fachada em granito, vidro e pastilha, além de apenas 2 apartamentos por andar.

O condomínio traduz o conceito de alto padrão em cada detalhe:

Porte-Cochère e Hall de entrada com pé-direito duplo;

Alameda de coqueiros e projeto paisagístico diferenciado;

Estacionamento para visitantes, workstation (salas de reunião para uso dos moradores), sala de motorista e vestiário de diaristas.

Além de seu Lazer completo: piscina aquecida com raia e borda infinita voltada ao mar, sala de SPA, hidromassagem, sauna, fitness center com pilates, salão de festas e playground

E tudo isso em localização nobre: em frente à Praça Governador Celso Ramos, ao lado da Beira-Mar Norte e do Beiramar Shopping, em um dos endereços mais desejados do Centro de Florianópolis.

Um imóvel para quem busca não apenas morar, mas viver com estilo e distinção.

Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade exclusiva!

O que tem

No imóvel · 11
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Bicicletário
Condomínio fechado
Copa
Cozinha
Depósito
Elevador
Sacada
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado

Custos

Condomínio
R$ 3.512/mês
IPTU
R$ 864/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 42.186/mês
R$ 38.602parcela, a partir de
R$ 3.512Condomínio
R$ 72IPTU, R$ 864 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 49.750R$ 14.986/mês
Renda estimada necessária
R$ 165.833
1º anoR$ 49.750/mêsamortização R$ 14.889juros R$ 34.861
20 mil
40 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 1.340.000Entrada
R$ 5.360.000Valor financiado
R$ 6.292.388Juros
R$ 12.992.388Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 38.602 — diferença no total de R$ 2.244.477

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 6.700.000
R$ 30.317/m² · + R$ 3.512 condomínio/mês · R$ 864 IPTU/ano
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MASVI Imóveis

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confirmado ontem

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