Apartamento com 2 quartos · Beiramar

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
4
Área útil
149 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 18.456
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

O APARTAMENTO: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​‌​⁠​‍​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍​‌‌‍‌‌​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‍⁠​​‌São 2 suítes com vista para o mar, sendo que a planta original contemplava um terceiro dormitório, atualmente integrado à sala, com possibilidade de reversão através de uma obra simples. As amplas salas para 4 ambientes proporcionam excelente aproveitamento dos espaços e uma vista permanente para a Beira-Mar Norte. Possui ainda banheiro social, banheiro de serviço, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem e hobby box.

O CONDOMÍNIO: Oferece uma infraestrutura completa, com área verde deslumbrante, praça, playground, piscinas adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, quadra de futebol, academia equipada, sala de massagem, pet place, portaria 24 horas e elevador. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌‌‍​‌​⁠​‍​⁠​⁠​⁠​‍​⁠‌​‌‍​‌‌‍​‌‌‍‌‌​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‍⁠​​‌O grande destaque fica por conta do amplo salão de festas, localizado em uma charmosa construção histórica que dá um toque especial ao ambiente.

A REGIÃO: Endereço mais nobre da cidade, muito próximo ao centro da cidade, perto de todo tipo de comércio e das melhores escolas de Florianópolis. A orla oferece inúmeras atividades ao ar livre.

A ALINE LUIZ IMÓVEIS: Desde 2016 realizando processos com total segurança jurídica, divulgação diferenciada e temos uma equipe qualificada com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário. Possuímos sede própria no Bairro Jardim Atlântico e nosso foco de atuação é a área continental de Florianópolis, Barreiros, Campinas e Kobrasol.

O que tem

No imóvel · 15
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Condomínio fechado
Copa
Cozinha
Câmeras de segurança
Depósito
Elevador
Interfone
Jardim
Quadra esportiva

Custos

Condomínio
R$ 1.000/mês
IPTU
R$ 317/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 16.871/mês
R$ 15.844parcela, a partir de
R$ 1.000Condomínio
R$ 26IPTU, R$ 317 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.420R$ 6.151/mês
Renda estimada necessária
R$ 68.066
1º anoR$ 20.420/mêsamortização R$ 6.111juros R$ 14.309
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 550.000Entrada
R$ 2.200.000Valor financiado
R$ 2.582.697Juros
R$ 5.332.697Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 15.844 — diferença no total de R$ 921.240

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.750.000
R$ 18.456/m² · + R$ 1.000 condomínio/mês · R$ 317 IPTU/ano
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Aline Luiz Imóveis

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confirmado ontem

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