Apartamento com 3 quartos · Canto

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
205 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 10.732
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

A combinação ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​​​⁠‌⁠‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‍​⁠​⁠​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​​⁠‍‍perfeita entre conforto moderno, localização estratégica e uma estrutura completa de lazer. Um apartamento que eleva o estilo de vida de quem busca praticidade, sofisticação e bem-estar em um só lugar. Viva em um dos bairros mais completos e valorizados de Florianópolis, com toda a conveniência urbana ao seu redor e um imóvel pronto para transformar sua rotina.

Características do apartamento: - Apartamento com 3 quartos (1 suíte) - 2 vagas de garagem - Hobby box - Sala para 2 ambientes com excelente iluminação natural - Sacada - Cozinha - Área de serviço - Banheiro social - Piso em porcelanato nas áreas sociais, banheiros e sala, vinílico nos quartos - Persianas elétricas nos quartos - Espera para ar-condicionado tipo split - Aquecimento de água a gás com aquecedor de passagem - Semi mobiliado - Fechadura biométrica

Características do edifício: - Construção de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍​​⁠​​​⁠‌⁠‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‍​⁠​⁠​⁠‌​‌‍‌‌​⁠​​​⁠‍‍alto padrão - Estrutura nova: apenas 1 ano de uso - Fachada com excelente padrão de acabamento - 2 elevadores - Academia - Piscina coletiva e piscina aquecida - Espaço gourmet - Pet place - Brinquedoteca - Salão de festas e salão de festas infantil - Sala de jogos - Bicicletário - Business center e coworking - Churrasqueira - Playground

Localização: O apartamento está localizado no coração do bairro Estreito, em Florianópolis, uma das regiões mais completas da cidade. A apenas alguns passos da Praça Nossa Senhora de Fátima, o endereço oferece proximidade com escolas, farmácias, panificadoras, mercados e pontos de ônibus. Está estrategicamente posicionado com fácil acesso à Ilha e às principais vias da cidade, ideal para quem valoriza mobilidade e praticidade no dia a dia. O Estreito tem se destacado por sua infraestrutura urbana moderna, além de estar em constante valorização.

O que tem

No imóvel · 13
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Closet
Cozinha
Câmeras de segurança
Depósito
Elevador
Sacada
Sacada gourmet
Salão de jogos
Vigia

Custos

Condomínio
R$ 1.344/mês
IPTU
R$ 4.644/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 14.406/mês
R$ 12.675parcela, a partir de
R$ 1.344Condomínio
R$ 387IPTU, R$ 4.644 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 16.336R$ 4.921/mês
Renda estimada necessária
R$ 54.452
1º anoR$ 16.336/mêsamortização R$ 4.889juros R$ 11.447
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 440.000Entrada
R$ 1.760.000Valor financiado
R$ 2.066.157Juros
R$ 4.266.157Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 12.675 — diferença no total de R$ 736.992

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.200.000
R$ 10.732/m² · + R$ 1.344 condomínio/mês · R$ 4.644 IPTU/ano
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Pirâmides Imóveis

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confirmado ontem

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