Apartamento com 2 quartos · Capoeiras

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
59 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.424
Mobília
Não mobiliado
No site
28 dias

Sobre o imóvel

Apartamento para ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​‌⁠⁠‍‌locação em Capoeiras, Florianópolis: conforto, praticidade e ótima localização

Destaques do apartamento • 59,08 m² de área útil bem distribuídos • 2 dormitórios, ideais para casal, família ou home office • 1 banheiro social funcional • Sala de estar aconchegante para o dia a dia • Cozinha prática e bem aproveitada • Área de serviço e lavanderia integradas • Armários que agregam organização e praticidade • Imóvel semi mobiliado, pronto para receber você • Estrutura com 220V • 1 vaga de garagem

Sobre o Condomínio Residencial Anita Garibaldi • Condomínio fechado, oferecendo mais segurança e tranquilidade • Ambiente organizado, ideal para quem busca bem-estar na rotina • Infraestrutura pensada para proporcionar praticidade no dia a dia • Residencial com perfil funcional, excelente para moradia ou investimento em locação • Ótima opção para quem deseja viver com conforto em um endereço consolidado de Florianópolis

Capoeiras e Florianópolis: localização estratégica e qualidade de vida Morar em Capoeiras é contar com uma das regiões mais práticas da parte continental de Florianópolis. O bairro se destaca pela excelente infraestrutura urbana, fácil acesso a outras regiões ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‍​‌‍​‍​⁠‌​​⁠‌​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍‌​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠​‌⁠⁠‍‌da cidade e proximidade com comércios, serviços, escolas, mercados, farmácias e opções de transporte. É uma escolha inteligente para quem deseja viver com mobilidade, conveniência e agilidade no dia a dia. Além disso, a região tem forte apelo residencial e comercial, valorizando imóveis bem localizados e com boa liquidez no mercado imobiliário. Florianópolis, por sua vez, une natureza, desenvolvimento e qualidade de vida, sendo uma das cidades mais desejadas do Brasil para morar e investir. Viver na capital catarinense é aproveitar uma cidade com belas paisagens, excelente infraestrutura e alta procura por locação, o que torna este apartamento uma oportunidade atrativa também para investidores.

Uma excelente oportunidade para morar ou investir Com valor de locação de R$ 2.300,00, este apartamento em Capoeiras reúne características muito procuradas no mercado: boa metragem, 2 dormitórios, condomínio fechado, semi mobiliado e localização estratégica em Florianópolis. Uma opção versátil para quem busca seu novo lar ou deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e procura constante. Entre em contato e conheça esta oportunidade.

https://www.nexaimobiliariasc.com.br/

O que tem

No imóvel · 5
Cozinha
Escritório
Portaria
Zelador
Área de serviço
No condomínio · 3
Portaria 24h
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 550/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 1.833/mês
R$ 1.283parcela, a partir de
R$ 550Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.652R$ 714/mês
Renda estimada necessária
R$ 5.506
1º anoR$ 1.652/mêsamortização R$ 711juros R$ 941
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 64.000Entrada
R$ 256.000Valor financiado
R$ 169.806Juros
R$ 489.806Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.283 — diferença no total de R$ 36.228

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 320.000
R$ 5.424/m² · + R$ 550 condomínio/mês
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Nexa Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Nexa Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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