Apartamento com 3 quartos · Carvoeira

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
91 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 9.341
Mobília
Não mobiliado
No site
20 dias

Sobre o imóvel

Apartamento à ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​‌​⁠⁠⁠venda na Carvoeira, em Florianópolis, com sala ampla, sacada e garagem coberta e livre. Uma opção para quem deseja morar próximo à UFSC e ter espaço para organizar a rotina da família.

O condomínio reúne piscinas, quadra esportiva e ambientes para receber amigos. Conheça os detalhes da planta e as comodidades que complementam a experiência de morar aqui.

**Área privativa**

O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e banheiro social. A sala acomoda estar e jantar, permitindo distribuir os móveis sem concentrar todas as atividades em um único espaço.

A sacada tem acesso pela sala e vista para a área interna do condomínio, com jardins e circulação entre os blocos. É um espaço que pode receber plantas e compor um ambiente de pausa no cotidiano.

Separada da sala, a cozinha possui armários superiores e inferiores e bancada com pia. A área de serviço conta com tanque, mantendo as tarefas domésticas em um ambiente próprio.

A suíte dispõe de roupeiro, enquanto os banheiros apresentam bancada com gabinete e box de vidro. O piso cerâmico nos ambientes internos facilita a limpeza e permite diferentes combinações de decoração.

A unidade oferece ainda 1 vaga de garagem coberta e livre, sem depender da movimentação de outro veículo para entrar ou sair.

**Infraestrutura do empreendimento**

Lazer: ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌​​⁠​‌​⁠⁠⁠piscina coletiva, piscina infantil e quadra esportiva.

Segurança: portaria 24 horas e porteiro eletrônico.

Convivência: salão de festas e espaço coberto com churrasqueira, bancada de apoio, mesas e bancos para encontros.

Comodidades: elevador, bicicletário e zeladoria. Jardins e caminhos internos complementam a circulação entre os edifícios.

**Localização e comodidade**

Na Rua Capitão Romualdo de Barros, na Carvoeira, o imóvel está em uma região com mercados, farmácias, conveniências e opções de alimentação.

A localização fica a menos de 1 km da Universidade Federal de Santa Catarina, favorecendo a rotina de quem estuda ou trabalha no campus. O comércio do entorno também ajuda a resolver necessidades do dia a dia perto de casa.

**Experiência de morar**

Os três dormitórios permitem acomodar a família ou reservar um ambiente para escritório, estudos ou hóspedes. A sala amplia as possibilidades de convivência, enquanto a cozinha separada preserva a organização das atividades domésticas.

No condomínio, as piscinas e a quadra oferecem alternativas de lazer, e o espaço com churrasqueira permite receber pessoas sem concentrar os encontros dentro do apartamento.

Agende uma visita com a Regente Imóveis e conheça a distribuição dos ambientes e a estrutura do empreendimento.

O que tem

No imóvel · 11
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Bicicletário
Cozinha
Elevador
Escritório
Interfone
Quadra esportiva
Sacada
Sala de jantar
Área de serviço
Mobília · 1
Armário

Custos

Condomínio
R$ 1.185/mês
IPTU
R$ 195/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.099/mês
R$ 4.897parcela, a partir de
R$ 1.185Condomínio
R$ 16IPTU, R$ 195 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 6.312R$ 1.901/mês
Renda estimada necessária
R$ 21.038
1º anoR$ 6.312/mêsamortização R$ 1.889juros R$ 4.423
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 170.000Entrada
R$ 680.000Valor financiado
R$ 798.288Juros
R$ 1.648.288Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.897 — diferença no total de R$ 284.747

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua Capitao Romualdo de Barros, 694 · Carvoeira · Florianópolis · SC
Preço de venda
R$ 850.000
R$ 9.341/m² · + R$ 1.185 condomínio/mês · R$ 195 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Regente Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

As fotos são exibidas diretamente do site da imobiliária; a Tudonuma não armazena cópias delas.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Regente Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?