Apartamento com 1 quarto · Centro

Sala · luz da tarde
Quartos
1
Banheiros
1
Área útil
36 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 13.611
Mobília
Não mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Apartamento compacto ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​​​⁠​​​⁠‍​​⁠‌⁠​‍‍⁠e funcional de 36 m² de área privativa, com 1 dormitório, 1 banheiro, living integrado que proporciona amplitude, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade ou deseja investir em uma região altamente valorizada, o empreendimento oferece lazer e conveniência com rooftop com piscina, salão de festas, academia equipada, home box, bicicletário, lavanderia, além de facilidades modernas como delivery e Home Market, tudo pensado para otimizar a rotina e garantir bem-estar.

Localizado no coração de Blumenau, no Bairro Centro, o imóvel está a poucos passos do Shopping Neumarkt, próximo ao Oliv Restaurante e com acesso rápido à Rua XV de Novembro, uma das principais vias da cidade. A região é repleta de comércio, serviços, opções gastronômicas e mobilidade, proporcionando uma vida urbana dinâmica e confortável, perfeita para quem valoriza praticidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‌‌‍‌​​⁠‌‌​⁠​​​⁠​​​⁠‍​​⁠‌⁠​‍‍⁠no dia a dia e um endereço com excelente potencial de valorização.

Localização: Bairro Centro - Blumenau/SC; - Próximo ao Oliv Restaurante; - A poucos passos do Shopping Neumarkt; - Fácil acesso a rua XV de novembro.

Características: - 1 Dormitório; - 1 Banheiro; - Living integrado; - Área de Serviço; - 1 Vaga de garagem; - Área privativa de 36m².

Condomínio: - Rooftop com piscina; - Salão de festas; - Academia; - Home box; - Bicicletário; - 2 elevadores; - Delivery; - Home Market; - Lavanderia.

*Entrega prevista para Julho/2026.

Registro de Incorporação: R.4/12.130.

Este loft é uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel de alto padrão em Blumenau.

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O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Academia (própria)
Elevador
Área de serviço
No condomínio · 4
Piscina
Academia
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.529R$ 1.093/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.431
1º anoR$ 2.529/mêsamortização R$ 1.089juros R$ 1.441
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 98.000Entrada
R$ 392.000Valor financiado
R$ 260.015Juros
R$ 750.015Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.965 — diferença no total de R$ 55.474

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Sete de Setembro · Centro · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 490.000
R$ 13.611/m²
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Imóveis SC

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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