Apartamento com 2 quartos · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
45 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 9.333
Mobília
Mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Cód. 4337 . Apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠​‍​⁠​‍‌‍​‌‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍⁠⁠​​com 2 quartos à venda - Centro, Florianópolis/SC . Apartamento no Centro de Florianópolis, com 45,27 m² privativos, 2 quartos, reformado e mobiliado. A orientação norte favorece a entrada de sol e a iluminação natural, enquanto a reforma e a mobília permitem aproveitar o imóvel com menos preparativos para a mudança.

A sala recebe os momentos de descanso e convivência, e a cozinha conta com armários embutidos para organizar os utensílios. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠​‍​⁠​‍‌‍​‌‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌​​⁠‍​​⁠‍​​⁠‌‌​⁠‌‍‌‍‌‍⁠⁠​​O apartamento possui banheiro social, água quente e ar-condicionado, que complementam o conforto dos ambientes. . Empreendimento Condomínio União dos Bancos, na região central de Florianópolis. . Localização Centro, Florianópolis. Na esquina das ruas Felipe Schmidt e Trajano, no coração do comércio central. A variedade de lojas e serviços no entorno permite fazer compras e resolver compromissos a pé, reduzindo a dependência do carro na rotina. . CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 1
Cozinha
Mobília · 2
Mobiliado
Ar-condicionado

Custos

Condomínio
R$ 545/mês
IPTU
R$ 1.411/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.347/mês
R$ 1.684parcela, a partir de
R$ 545Condomínio
R$ 118IPTU, R$ 1.411 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.168R$ 937/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.227
1º anoR$ 2.168/mêsamortização R$ 933juros R$ 1.235
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 84.000Entrada
R$ 336.000Valor financiado
R$ 222.870Juros
R$ 642.870Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.684 — diferença no total de R$ 47.549

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 420.000
R$ 9.333/m² · + R$ 545 condomínio/mês · R$ 1.411 IPTU/ano
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Luiz Althoff Imóveis

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confirmado ontem

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