Apartamento com 2 quartos · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
72 m²
Vagas
1
Andar do imóvel
3º
Preço por m²
R$ 3.679
Mobília
Mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Apartamento próximo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠‍​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠‍‌​⁠‍​⁠‌​⁠ao centro de Indaial com vaga de garagem coberta, sacada frontal com churrasqueira, semi mobiliado e pronto para uso.

Analisa troca por ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠‍​‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‍‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠‍‌​⁠‍​⁠‌​⁠casa de mesmo valor em Indaial.

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O que tem

Mobília · 1
Mobiliado

Preço e mercado

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Parecidos encontrados em Centro: 3. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: apartamento de 1 a 3 quartos, de 43 a 121 m², à venda em Centro.

Custos

Condomínio
R$ 300/mês
IPTU
R$ 42/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.366/mês
R$ 1.062parcela, a partir de
R$ 300Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 42 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.367R$ 591/mês
Renda estimada necessária
R$ 4.558
1º anoR$ 1.367/mêsamortização R$ 589juros R$ 779
500
1 mil
1,5 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 52.980Entrada
R$ 211.920Valor financiado
R$ 140.567Juros
R$ 405.467Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.062 — diferença no total de R$ 29.990

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 264.900
R$ 3.679/m² · + R$ 300 condomínio/mês · R$ 42 IPTU/ano
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Valley Negócios Imobiliários

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Anúncio publicado originalmente em Valley Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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