Apartamento com 3 quartos · Centro

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
133 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 18.797
Mobília
Mobiliado
No site
29 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‌​‌​‌3 suítes no Centro, São José

Apartamento de alto padrão comercializado no formato porteira fechada, com 133 m² de área privativa e vista para o mar, localizado no D/Blue Residence Club, no Centro, em São José. O imóvel apresenta um projeto de interiores sofisticado, com ambientes amplamente integrados, excelente incidência do sol da manhã e acabamentos premium, garantindo máximo conforto, elegância e funcionalidade em um condomínio com infraestrutura completa e portaria 24 horas.

🏡 Características do imóvel:

• 133 m² de área privativa com vista para o mar e sol da manhã • Imóvel mobiliado (porteira fechada), com móveis planejados, cozinha planejada e dormitórios com armários • 3 dormitórios (sendo 3 suítes) e 1 lavabo • Ambientes de estar íntimo, sala de estar e sala de jantar integradas • Sacada com espaço gourmet e churrasqueira • Acabamentos com piso porcelanato e vinílico, rebaixo em gesso e persianas integradas • Fechadura eletrônica, ar-condicionado e espera para split • Medidores individuais de água ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌‌‍‌​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍​⁠‍‌​⁠​⁠‌‍​‍‌‍‌‌‌‍​‌​⁠‌‍​⁠​‌​‌​‌e gás, e sistema de água quente • Imóvel aceita animais • 3 vagas de garagem cobertas (1 simples com hobby box e 1 dupla com carregador para veículos elétricos)

🏢Infraestrutura do condomínio:

• Piscinas (adulto, infantil e aquecida) • Academia, sala de jogos, salão de festas, playground e brinquedoteca • Coworking, home market e espaço delivery • Bicicletário, estacionamento rotativo e vaga de visitante • Elevadores (social e de serviço), acesso PCD e entrada de serviço • Portaria 24 horas, circuito de TV e empresa de monitoramento • Aquecimento central e condomínio pet friendly (aceita animais)

🗺️Localização:

A região é consolidada e altamente valorizada, oferecendo acesso prático a uma rede completa de comércios, gastronomia e serviços essenciais para o dia a dia. O entorno proporciona excelente mobilidade urbana, garantindo máxima conveniência e facilidade de conexão com as principais vias da Grande Florianópolis. Agende sua visita.

Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 11
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sol manhã
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Depósito
Elevador
Lavabo
Portaria
Sacada
Mobília · 3
Mobiliado

Custos

Condomínio
R$ 1.300/mês
IPTU
R$ 108/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 15.713/mês
R$ 14.404parcela, a partir de
R$ 1.300Condomínio
R$ 9IPTU, R$ 108 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 18.563R$ 5.592/mês
Renda estimada necessária
R$ 61.878
1º anoR$ 18.563/mêsamortização R$ 5.556juros R$ 13.008
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 500.000Entrada
R$ 2.000.000Valor financiado
R$ 2.347.906Juros
R$ 4.847.906Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 14.404 — diferença no total de R$ 837.491

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 2.500.000
R$ 18.797/m² · + R$ 1.300 condomínio/mês · R$ 108 IPTU/ano
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confirmado ontem

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