Apartamento com 3 quartos · Coloninha

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
133 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 16.466
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

COBERTURA MOBILIADA ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​​‌‍​‍‌‍​⁠‌​‌‌COM 3 SUÍTES, 2 VAGAS E HOBBY BOX NO ESTREITO Rua Araci Vaz Calado, 1564, ESTREITO, FLORIANÓPOLIS APARTAMENTO: - Dois pavimentos; - Mobiliado; - 133.74m²; - 3 suítes; - Lavabo; - Churrasqueira a carvão na sacada; - Vista panorâmica; - 2 vagas de garagem; - Hobby Box; - Acesso aos apartamentos com leitura biométrica; - Lâmina de madeira nos dormitórios; - Persiana motorizada nos dormitórios; - Piso porcelanato na sala, cozinha e circulação. CONDOMÍNIO: - Áreas de lazer mobiliadas, decoradas e climatizadas; - Wi-fi nas áreas de lazer; - Gerador de energia para atender o sistema de segurança do condomínio; - Praça central; - Piscina; - Playground; - Horta; - Fitness Center; - Lavanderia; - Sala de reuniões; - Coworking; - Salão de festas; - Brinquedoteca; - Sala de objetos compartilhados; - Pet place. LOCALIZAÇÃO O Bairro Estreito ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌​‌‍​‌​⁠​​‌‍‌​​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​​‌‍​‍‌‍​⁠‌​‌‌mistura agito e sossego na medida certa. Tem um movimentado comércio durante a semana e nos fins de semana é envolvido pela calmaria do passeio dos moradores pela Beira-Mar Continental. O crescimento de novas áreas de grandes empreendimentos residenciais e comerciais está acelerando a região, trazendo modernidade e um novo urbanismo. A localização é um dos pontos fortes do bairro, com fácil acesso tanto para quem vem da ilha como de municípios vizinhos. *** Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Entre em contato conosco para confirmar a disponibilidade e o valor atualizado. Entre em contato conosco e agende sua visita! (48) 99983 1805 CARACTERÍSTICAS Academia Área de convivência Brinquedoteca Coworking Elevador de serviço Elevador social Horta coletiva Lavanderia Pet place Piscina adulto Playground Sala de reuniões Salão de festas

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Depósito
Lavabo
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 8
Aceita pets
Piscina
Academia
Salão de festas

Custos

Condomínio
R$ 1.500/mês
IPTU
R$ 400/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 14.151/mês
R$ 12.618parcela, a partir de
R$ 1.500Condomínio
R$ 33IPTU, R$ 400 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 16.261R$ 4.898/mês
Renda estimada necessária
R$ 54.205
1º anoR$ 16.261/mêsamortização R$ 4.867juros R$ 11.395
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 438.000Entrada
R$ 1.752.000Valor financiado
R$ 2.056.766Juros
R$ 4.246.766Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 12.618 — diferença no total de R$ 733.642

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua Araci Vaz Callado, 1564 · Coloninha · Florianópolis · SC
Preço de venda
R$ 2.190.000
R$ 16.466/m² · + R$ 1.500 condomínio/mês · R$ 400 IPTU/ano
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Augusto Amorim Negócios Imobiliários

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Augusto Amorim Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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