Apartamento com 3 quartos · Costão do Santinho

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
165 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 16.970
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

Sentir a brisa ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍​‍‍‌que vem direto do mar enquanto o café esfria na mesa da sacada é o tipo de privilégio que resume bem o que é viver no Costão das Gaivotas. Aqui, a proximidade com a praia não é apenas um detalhe no mapa, mas a garantia de que o verão da sua família terá um ritmo diferente, sem pressa e com o pé na areia em poucos passos. O apartamento foi projetado para quem recebe pessoas: as três suítes garantem a privacidade necessária para cada convidado, enquanto a área social integrada flui naturalmente para a churrasqueira, criando o cenário exato para aqueles almoços que se estendem até o pôr do sol. É um imóvel que entrega a solidez de um patrimônio de alto padrão em uma das áreas mais valorizadas de Florianópolis, equilibrando o isolamento necessário junto à natureza com a conveniência de ter tudo o que é essencial por perto. A escolha por um endereço como este passa pela segurança de investir em qualidade construtiva e infraestrutura que realmente faz sentido no dia a dia. Depois de um dia de mar, ter à disposição uma sauna seca ou úmida e uma área de lazer que inclui quadra poliesportiva e academia ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‌​​⁠‌‍​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠‌‍​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍​‍‍‌eleva a experiência de morar ou veranear para um patamar de conforto muito difícil de replicar. Os acabamentos em porcelanato e os móveis planejados já instalados trazem a praticidade de quem não quer lidar com obras, priorizando apenas o usufruto de um espaço funcional e sofisticado. Se você busca a confirmação de que é possível unir a valorização imobiliária de uma localização exclusiva com o bem-estar genuíno de acordar olhando para o mar, os detalhes desta unidade encerram qualquer dúvida. Entre em contato para entender como este imóvel se encaixa no seu próximo passo. Agende sua visita e venha conhecer de perto. Esperamos por você! Áreas Comuns 1 Elevador Salão de FestaCaracterísticas Hobby Box Piso Porcelanato Móveis Planejados Portão Eletrônico SPA / HidromassagemCômodos 1 Suíte Sacada Com Churrasqueira Área Social em Porcelanato Banheiro Com Ventilação Natural Cozinha Sacada sala de estar Sala de Jantar Área de Serviço CozinhaInfraestrutura Salão de Festas Gourmet SaunaLazer Academia Espaço Para Eventos Quadra PoliesportivaProximidades Clínicas Farmácia Bares e Restaurantes Escola Supermercado

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Academia (própria)
Cozinha
Depósito
Portão eletrônico
Sacada
Sala de jantar
Área de serviço
No condomínio · 4
Academia
Sauna
Salão de festas
Churrasqueira

Preço e mercado

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Parecidos: apartamento de 2 a 4 quartos, de 99 a 276 m², à venda em Costão Do Santinho.

Custos

Condomínio
R$ 2.622/mês
IPTU
R$ 287/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 18.778/mês
R$ 16.132parcela, a partir de
R$ 2.622Condomínio
R$ 24IPTU, R$ 287 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 20.791R$ 6.263/mês
Renda estimada necessária
R$ 69.303
1º anoR$ 20.791/mêsamortização R$ 6.222juros R$ 14.569
5 mil
10 mil
15 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 560.000Entrada
R$ 2.240.000Valor financiado
R$ 2.629.655Juros
R$ 5.429.655Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 16.132 — diferença no total de R$ 937.990

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 2.800.000
R$ 16.970/m² · + R$ 2.622 condomínio/mês · R$ 287 IPTU/ano
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