Apartamento com 3 quartos · Distrito Industrial

Sala · luz da tarde
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Sala · luz da tarde
1 / 9
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
90 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 16.661
Mobília
Não mobiliado
No site
47 dias

Sobre o imóvel

No Distrito Industrial, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‍​‌‍​‌​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌‌‍​em São José, este apartamento de 90,20 m2 de área privativa integra o Continente Shopping Residences, da AJ Realty, em uma proposta que aproxima a experiência de morar das facilidades de um dos principais centros de compras da região. A unidade conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, e 02 banheiros.

A configuração foi pensada para famílias que precisam de mais espaço no dia a dia. A suíte concentra a privacidade dos moradores, enquanto os outros 02 dormitórios podem acompanhar diferentes momentos da vida, seja para acomodar os filhos, criar um ambiente de trabalho ou receber hóspedes. É uma planta que permite adaptar a casa conforme a rotina muda.

Mas a experiência começa a ficar diferente quando você sai do apartamento. O Continente Shopping Residences foi concebido com acesso privativo dos moradores ao Continente Shopping por meio de um boulevard, conectando a residência diretamente a lojas, restaurantes ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍‌‍‌​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‍​‌‍​‌​⁠‍‌‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠‌‍‌‍‌‍‌‌‍​e serviços. Na prática, parte daquilo que normalmente exige um deslocamento passa a estar integrado ao próprio endereço.

Dentro do empreendimento, o morador também encontra uma estrutura independente de lazer. Piscina, salão de festas, espaço gourmet e academia criam diferentes possibilidades para relaxar, receber e cuidar da rotina sem precisar sair de casa. Elevador e estacionamento completam a infraestrutura da residência.

A localização reforça o conceito de praticidade. O empreendimento está na esquina da BR-101 com a SC-281, no Distrito Industrial, em São José, proporcionando acesso estratégico para os deslocamentos pela Grande Florianópolis.

É uma proposta para quem busca um apartamento com 03 dormitórios, 01 suíte e uma configuração familiar dentro de um empreendimento que transforma conveniência em parte da própria experiência de morar, com lazer no condomínio e o Continente Shopping literalmente conectado à residência.

O que tem

No imóvel · 3
Piscina (própria)
Academia (própria)
Elevador
No condomínio · 3
Piscina
Academia
Salão de festas

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 11.134R$ 3.354/mês
Renda estimada necessária
R$ 37.113
1º anoR$ 11.134/mêsamortização R$ 3.332juros R$ 7.802
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 299.893Entrada
R$ 1.199.573Valor financiado
R$ 1.408.242Juros
R$ 2.907.708Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.639 — diferença no total de R$ 502.316

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.499.466
R$ 16.661/m²
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confirmado ontem

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