Apartamento com 2 quartos · Dos Estados

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
63 m²
Vagas
2
Andar do imóvel
5º
Preço por m²
R$ 7.302
Mobília
Mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Se você procura ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‍​⁠‍​​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‍‌‍‌‍​​‌‍um apartamento mobiliado à venda no Bairro dos Estados, em Timbó, esta é uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Diferenciais

Apartamento mobiliado

Acabamentos finos

2 dormitórios

1 suíte

2 vagas de garagem

Bicicletário coberto

Espaço para lavagem e manutenção de bicicletas

Área de festas

Área de festas com acesso ao parquinho infantil

Excelente localização no Bairro dos Estados

Fácil acesso ao centro de Timbó

Próximo a comércios e serviços

O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes bem distribuídos e totalmente mobiliados, com acabamentos finos que proporcionam elegância e excelente aproveitamento dos espaços. É uma opção ideal para quem deseja entrar e morar sem precisar investir em móveis ou reformas.

Outro grande diferencial são as 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança para sua família.

O condomínio foi planejado para proporcionar qualidade de vida aos moradores. ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠​​‌‍​‍​⁠‍​​⁠‌​‌‍‌​‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​⁠‌‍​‍‌‍‌‍​​‌‍Conta com um bicicletário coberto, além de um espaço exclusivo equipado para lavagem, manutenção e pequenos reparos em bicicletas, perfeito para quem utiliza a bike no dia a dia ou pratica ciclismo como lazer.

Para os momentos de convivência, o condomínio dispõe de uma ampla área de festas, ideal para confraternizações com familiares e amigos. Ao lado, há um espaço de lazer com parquinho infantil, permitindo que as crianças brinquem com segurança enquanto os adultos aproveitam os eventos com mais tranquilidade.

Localizado no Bairro dos Estados, o apartamento oferece fácil acesso ao centro de Timbó e está próximo de supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços essenciais, reunindo praticidade, mobilidade e excelente potencial de valorização.

Este imóvel é ideal tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em um apartamento de alta procura no mercado imobiliário de Timbó.

Agende uma visita e conheça de perto todos os diferenciais deste excelente apartamento.

O que tem

Mobília · 1
Mobiliado

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Dos Estados: 2. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: apartamento de 1 a 3 quartos, de 37 a 106 m², à venda em Dos Estados.

Custos

IPTU
R$ 29/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.847/mês
R$ 1.845parcela, a partir de
R$ 2IPTU, R$ 29 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.375R$ 1.026/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.915
1º anoR$ 2.375/mêsamortização R$ 1.022juros R$ 1.352
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 92.000Entrada
R$ 368.000Valor financiado
R$ 244.096Juros
R$ 704.096Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.845 — diferença no total de R$ 52.077

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 460.000
R$ 7.302/m² · R$ 29 IPTU/ano
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Valley Negócios Imobiliários

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Anúncio publicado originalmente em Valley Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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