Apartamento com 2 quartos · Flor de Nápolis

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
71 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.380
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Flor de Nápolis, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌‍​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‍​‌‍‌‍​‌⁠‌São José: excelente apartamento de 71 m² com 2 dormitórios, porteira fechada e sol da manhã

Viva com conforto, praticidade e praticidade total neste excelente apartamento mobiliado, equipado e climatizado (porteira fechada), localizado no bairro Flor de Nápolis, próximo a Forquilhinhas. O imóvel conta com 71,24 m² de área privativa e excelente incidência de sol da manhã.

Destaques do imóvel:

71,24 m² de área privativa

2 dormitórios (sendo 1 suíte)

2 banheiros (suíte + banheiro social)

Cozinha, sala de estar e jantar integradas

Área de serviço separada

Sacada com churrasqueira a carvão e pia

100% mobiliado, equipado e climatizado (porteira fechada)

Sol da ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‌​​⁠​​‌‍​‍‌‍‌‍​⁠​​​⁠‌‍​⁠‌​​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠‍​‌‍‌‍​‌⁠‌manhã

2 vagas de garagem livres e cobertas + Hobby box

Aceita financiamento bancário

Estrutura do condomínio:

Salão de festas

Playground externo

Elevador

Interfone e portão eletrônico

Localização e conveniência: Situado na Rua José Bernardo da Silva, em uma vizinhança tranquila e localização estratégica. Próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como mercados, restaurantes, escolas, farmácias, postos de combustível e pontos de ônibus, além de fácil acesso à BR-101.

Valores e taxas:

Valor do imóvel: R$ 595.000,00

Condomínio: R$ 510,00 / mês

IPTU: R$ 957,54 / ano

Entre em contato e agende sua visita!

Saiba mais em: https://www.nexaimobiliariasc.com.br/

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Sol manhã
Cozinha
Depósito
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Ar-condicionado
No condomínio · 3
Salão de festas
Espaço kids
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 510/mês
IPTU
R$ 80/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.945/mês
R$ 3.428parcela, a partir de
R$ 510Condomínio
R$ 7IPTU, R$ 80 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.418R$ 1.331/mês
Renda estimada necessária
R$ 14.727
1º anoR$ 4.418/mêsamortização R$ 1.322juros R$ 3.096
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 119.000Entrada
R$ 476.000Valor financiado
R$ 558.802Juros
R$ 1.153.802Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.428 — diferença no total de R$ 199.323

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 595.000
R$ 8.380/m² · + R$ 510 condomínio/mês · R$ 80 IPTU/ano
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Nexa Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Nexa Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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