Apartamento com 3 quartos · Itaguaçu

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
112 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 12.491
Mobília
Não mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌​⁠‌​‌‍​‍​‍​‍vista para o mar à venda em Itaguaçu - 03 dormitórios e 02 vagas de garagem

Se você busca um imóvel espaçoso, elegante e em uma das localizações mais desejadas da região continental de Florianópolis, este apartamento em Itaguaçu é uma excelente oportunidade. Localizado próximo à charmosa Via Gastronômica de Coqueiros e à orla, oferece praticidade no dia a dia, qualidade de vida e uma vista encantadora para o mar.

Com 112m² privativos, o apartamento possui planta inteligente e ambientes amplos, trazendo conforto e sofisticação em cada detalhe. Originalmente com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e dependência completa, o imóvel foi adaptado para proporcionar ainda mais integração e funcionalidade.

Destaques do imóvel:

Sala de estar e jantar ampliada, criando um ambiente moderno, aconchegante e perfeito para receber Dependência revertida em dormitório adicional com acesso interno 03 varandas com vista para o mar, proporcionando iluminação natural e ventilação privilegiada Cozinha com janela e vista mar Sacada com churrasqueira a ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍‌‍‌‍​⁠‌​‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌​⁠‌​‌‍​‍​‍​‍carvão e fechamento em Reiki Vista panorâmica permanente para o mar e para a orla de Coqueiros Andar alto, com excelente posição dentro do condomínio Sol da manhã e incidência de sol durante parte da tarde Ambientes climatizados e móveis planejados sob medida em todos os cômodos 2 vagas de garagem livres, cobertas e independentes

O condomínio conta com uma estrutura agradável e funcional:

Piscina adulto e infantil Salão de festas com área externa Ambiente seguro, organizado e com poucos moradores

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em região estratégica, com fácil acesso à Via Expressa, próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes e toda a conveniência da Via Gastronômica de Coqueiros, permitindo fazer grande parte da rotina a pé.

Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, apreciar uma linda vista para o mar todos os dias ou investir em uma região com forte potencial de valorização.

Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel exclusivo em Itaguaçu pode oferecer.

O que tem

No imóvel · 12
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Sol manhã
Armários na cozinha
Bicicletário
Cozinha
Elevador
Interfone
Sacada
Vista para o mar
Área de serviço

Custos

Condomínio
R$ 1.138/mês
IPTU
R$ 1.878/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 9.355/mês
R$ 8.060parcela, a partir de
R$ 1.138Condomínio
R$ 157IPTU, R$ 1.878 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.388R$ 3.129/mês
Renda estimada necessária
R$ 34.627
1º anoR$ 10.388/mêsamortização R$ 3.109juros R$ 7.279
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 279.800Entrada
R$ 1.119.200Valor financiado
R$ 1.313.888Juros
R$ 2.712.888Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.060 — diferença no total de R$ 468.660

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.399.000
R$ 12.491/m² · + R$ 1.138 condomínio/mês · R$ 1.878 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Biguaçu e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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