Apartamento com 3 quartos · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
1
Área útil
82 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 4.817
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

Descrição do ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠​‌​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​‌‌‍​‍​⁠​‍​⁠​⁠⁠⁠​‍Imóvel Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em uma localização privilegiada. Este apartamento conta com uma área total de 99,00 m² e área privativa de 82,00 m², distribuídas em ambientes modernos e bem integrados. O imóvel dispõe de: - 3 dormitórios amplos

- Sala de estar e jantar integradas

- Sacada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer

- Cozinha e área de serviço

- Banheiro social

- 1 vaga de garagem coberta

Comodidades do Condomínio: - Piscina - ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‍​⁠​‌​⁠‌‍​⁠‌⁠​⁠​‍‌‍​‌​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​‌‌‍​‍​⁠​‍​⁠​⁠⁠⁠​‍Salão de festas - Área livre para caminhada Localização Estratégica Situado a menos de 5 minutos do Centro de Blumenau e com fácil acesso à BR-470, o imóvel oferece excelente mobilidade urbana, estando próximo a pontos fundamentais: - CIC Blumenau: apenas 1,5 km

- Shopping Park Europeu: apenas 1,6 km

- Shopping Neumarkt: apenas 5,7 km

Condições de Negociação O proprietário aceita financiamento bancário, utilização do FGTS e avalia veículo como parte da entrada. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

O que tem

No imóvel · 17
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Aceita financiamento
Aceita permuta
Condomínio fechado
Cozinha
Câmeras de segurança
Interfone
Jardim
Perto de escola
Perto de shopping
Perto de transporte público

Custos

Condomínio
R$ 500/mês
O mês de quem compra financiado
R$ 2.084/mês
R$ 1.584parcela, a partir de
R$ 500Condomínio

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.039R$ 881/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.797
1º anoR$ 2.039/mêsamortização R$ 878juros R$ 1.161
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 79.000Entrada
R$ 316.000Valor financiado
R$ 209.604Juros
R$ 604.604Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.584 — diferença no total de R$ 44.719

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

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Preço de venda
R$ 395.000
R$ 4.817/m² · + R$ 500 condomínio/mês
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Imóveis SC

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confirmado há 6 dias

Anúncio publicado originalmente em Imóveis SC e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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