Apartamento com 2 quartos · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
70 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.000
Mobília
Não mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Ótimo apto, com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠​​‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​‌‌‍‌‍​‍⁠‌ambientes bem distribuídos, boa iluminação natural e ventilação, garantindo mais qualidade de vida no dia a dia. Perfeito para casais ou pequenas famílias.

Apartamento com:

- 2 Dormitórios (sendo 1 suíte)

- 2 Banheiros (sendo 1 da suíte)

- Sala de estar e jantar integradas

- Cozinha

- Área de serviço

- Sacada com churrasqueira

- 1 Vaga de garagem

Condomínio com:

- Elevador

- Portão ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠‍‌​⁠‌‌‌‍​⁠​⁠‌‌​⁠‌‌​⁠​​‌‍​⁠​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​‌‌‍‌‍​‍⁠‌Eletrônico

Localizado no bairro Itoupava Norte, em região estratégica, oferece fácil acesso aos principais pontos da cidade:

– Próximo ao Shopping Park Europeu

– Nas proximidades do Fort Atacadista

– Rápido acesso à BR-470

– Fácil deslocamento até a Rodoviária de Blumenau

– Rua sem saída, proporcionando mais tranquilidade

– A poucos minutos do Centro

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O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Cozinha
Sacada
Área de serviço

Custos

Condomínio
R$ 480/mês
IPTU
R$ 49/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.888/mês
R$ 1.404parcela, a partir de
R$ 480Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 49 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.807R$ 781/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.022
1º anoR$ 1.807/mêsamortização R$ 778juros R$ 1.029
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 70.000Entrada
R$ 280.000Valor financiado
R$ 185.725Juros
R$ 535.725Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.404 — diferença no total de R$ 39.624

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · + R$ 480 condomínio/mês · R$ 49 IPTU/ano
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Momento Certo Imóveis

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Anúncio publicado originalmente em Momento Certo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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