Apartamento com 2 quartos · Itoupava Norte

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
78 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 6.410
Mobília
Não mobiliado
No site
6 dias

Sobre o imóvel

O apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​​​⁠​​​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌​⁠‌‍‍​⁠‍possui living integrado, conectando a sala e a cozinha e permitindo diferentes possibilidades de organização dos ambientes. A churrasqueira complementa a área social, criando um espaço para preparar refeições e reunir familiares e amigos. A área de serviço atende às tarefas domésticas e contribui para a organização da rotina. Na área íntima, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. A distribuição dos cômodos permite separar os espaços de convivência das áreas de descanso, enquanto a vaga de garagem facilita o estacionamento no dia a dia. O condomínio dispõe de salão de festas, pub e playground, oferecendo alternativas de lazer e convivência para os moradores. O salão de festas pode ser utilizado para comemorações e reuniões, enquanto o pub proporciona um ambiente para encontros. Já o playground conta com espaço destinado às brincadeiras das crianças, complementando a estrutura de uso comum do condomínio.

A localização, no bairro Itoupava Norte, permite ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍​⁠​‌​⁠​​​⁠​​​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌​⁠‌‍‍​⁠‍acesso a estabelecimentos e serviços da região. O imóvel fica próximo ao Chega Mais Lanches e a poucos metros da Cooper, facilitando o acesso a opções de alimentação e compras do cotidiano. A proximidade com as principais vias também contribui para o deslocamento entre diferentes bairros e para o acesso ao Centro de Blumenau.

Localização: Bairro Itoupava Norte - Blumenau/SC; - Próximo ao Chega Mais Lanches; - Á poucos metros da Cooper; - Fácil acesso as principais vias e ao centro da cidade.

Características: - 2 dormitórios, sendo uma suíte; - 2 Banheiros; - Living Integrado; - Churrasqueira; - Área de serviço; - 1 Vaga de garagem; - Área privativa de 78,00m².

Condomínio: -Salão de festas; - Pub; - Playground.

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O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Área de serviço
No condomínio · 3
Salão de festas
Espaço kids
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 350/mês
IPTU
R$ 74/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.362/mês
R$ 2.005parcela, a partir de
R$ 350Condomínio
R$ 6IPTU, R$ 74 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.581R$ 1.115/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.603
1º anoR$ 2.581/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 1.470
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 265.321Juros
R$ 765.321Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.005 — diferença no total de R$ 56.606

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Rua Vinte e Cinco de Agosto · Itoupava Norte · Blumenau · SC
Preço de venda
R$ 500.000
R$ 6.410/m² · + R$ 350 condomínio/mês · R$ 74 IPTU/ano
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confirmado há 6 dias

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