Apartamento com 2 quartos · Jardim Janaína

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
44 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 7.955
Mobília
Não mobiliado
No site
21 dias

Sobre o imóvel

Apartamento à ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‌​venda no Condomínio Flores do Porto, no bairro Jardim Janaína, em Biguaçu/SC. Com 43,80 m², o imóvel possui 2 quartos sem suíte, banheiro social, sala de estar integrada, cozinha e 1 vaga de garagem descoberta.

O espaço privativo externo é um dos destaques da unidade. Ele pode ser aproveitado como área de convivência, espaço para plantas ou um cantinho ao ar livre para o dia a dia da família.

A planta reúne ambientes funcionais para quem busca praticidade. Os dois quartos oferecem opções de uso conforme ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠‌‌‌‍‌‌​⁠​​​⁠‍‌​⁠​‌​⁠‍‌​⁠‌​‌‍​⁠‌‍​⁠​⁠‌​a sua rotina, enquanto a vaga descoberta complementa o apartamento.

Localizado no Jardim Janaína, o Condomínio Flores do Porto tem acesso aos comércios, serviços e vias da região. O imóvel é uma opção para morar ou investir em Biguaçu.

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O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Condomínio fechado
Cozinha
Espaço gourmet
Sacada
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 3
Piscina
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 380/mês
IPTU
R$ 700/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.842/mês
R$ 1.404parcela, a partir de
R$ 380Condomínio
R$ 58IPTU, R$ 700 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.807R$ 781/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.022
1º anoR$ 1.807/mêsamortização R$ 778juros R$ 1.029
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 70.000Entrada
R$ 280.000Valor financiado
R$ 185.725Juros
R$ 535.725Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.404 — diferença no total de R$ 39.624

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 350.000
R$ 7.955/m² · + R$ 380 condomínio/mês · R$ 700 IPTU/ano
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Imobiliária Biguaçu

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confirmado ontem

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