Apartamento com 3 quartos · Novo Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
106 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 11.226
Mobília
Não mobiliado
No site
35 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌​‌‍‌‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​⁠⁠‍‌‌3 dormitórios no bairro Novo Estreito, Florianópolis

Apartamento de 106 m² no Novo Estreito, Florianópolis, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sacada com churrasqueira a carvão e vaga coberta. O imóvel é semimobiliado e conta com planejados, climatização nos ambientes e acabamentos que facilitam a rotina.

🏡 Características do imóvel:

* 106 m² de área * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Banheiro social * Sala de estar com espaço para 2 ambientes * Cozinha integrada à sala de estar * Ampla sacada com churrasqueira a carvão, maior que as demais unidades * Área de serviço * 1 vaga de estacionamento coberta PNE, com 19 m² * Móveis planejados em todos os cômodos * Cooktop e coifa * Sistema de ar-condicionado multi split, com unidades internas nos 3 dormitórios e na sala * Piso vinílico * Iluminação personalizada e gesso * Persianas integradas nos dormitórios * Aceita financiamento bancário

🏢 Infraestrutura do condomínio:

* Piscina adulto e infantil * 4 quiosques com churrasqueiras equipadas * Quadra de futebol * ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‍​⁠‍​​⁠​‍‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍‌​‌‍‌‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​⁠⁠‍‌‌Parquinho infantil * Sala de jogos * Academia * Brinquedoteca * Salão de festas com espaço gourmet * Pet Place * Mini mercado * 2 elevadores * Vagas de visitantes * Bicicletário * Medição individual de água * Espera para aquecedor de passagem * Interfone com central na portaria * Sistema de monitoramento nos acessos dos pavimentos inferiores * Área de lazer mobiliada, decorada e equipada * Sensores de presença nas garagens, halls, escadarias e circulações dos pavimentos

🗺️ Localização:

O imóvel está no Novo Estreito, região continental de Florianópolis, com acesso pelas principais vias do Continente e ligação com a BR-282 e a Via Expressa. A região conta com comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias e unidades de saúde, além da proximidade com a Beira-Mar Continental. O bairro também possui linhas de transporte coletivo e acesso às pontes que fazem a ligação entre o Continente e a Ilha.

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Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

No imóvel · 9
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Cozinha americana
Elevador
Sacada
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 7
Aceita pets

Custos

Condomínio
R$ 965/mês
IPTU
R$ 158/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.834/mês
R$ 6.856parcela, a partir de
R$ 965Condomínio
R$ 13IPTU, R$ 158 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.836R$ 2.662/mês
Renda estimada necessária
R$ 29.454
1º anoR$ 8.836/mêsamortização R$ 2.644juros R$ 6.192
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 238.000Entrada
R$ 952.000Valor financiado
R$ 1.117.603Juros
R$ 2.307.603Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.856 — diferença no total de R$ 398.646

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.190.000
R$ 11.226/m² · + R$ 965 condomínio/mês · R$ 158 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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