Apartamento com 2 quartos · Novo Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
76 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 14.474
Mobília
Não mobiliado
No site
29 dias

Sobre o imóvel

Apartamento com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌​‌‍‌‍2 dormitórios no bairro Novo Estreito, Florianópolis

Apartamento com 76 m² de área privativa, posicionado em andar alto, localizado no bairro Novo Estreito, em Florianópolis. O imóvel é comercializado semimobiliado e dispõe de sacada com churrasqueira, garantindo funcionalidade, praticidade e conforto para a sua rotina, aliado a um condomínio no formato Home Club com infraestrutura completa de lazer e segurança.

🏡 Características do imóvel:

• 76 m² de área privativa • Posição em andar alto • Imóvel semimobiliado (permanecem os móveis planejados, máquina de lavar roupas, cooktop, 3 aparelhos de ar-condicionado split e aquecedor a gás) • Proprietário estuda negociação no formato porteira fechada • 2 dormitórios (sendo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌‌​⁠‌⁠‌‍​‌‌‍‌‍​⁠​‌‌‍‌‌‌‍‌​‌‍‌‍1 suíte) • Sacada com churrasqueira • 1 vaga de garagem • Imóvel aceita financiamento bancário

🏢Infraestrutura do condomínio:

• Piscina • Academia e quadra esportiva • Salão de festas gourmet • Sala de jogos, brinquedoteca e playground • Pet place • Mini mercado • Portaria 24 horas

🗺️Localização:

A região é consolidada e oferece uma excelente infraestrutura prática para o dia a dia, contando com a proximidade de escolas, supermercados, salões de beleza e da Praça Costa Azul. O entorno proporciona conveniência e mobilidade estratégica, garantindo acesso rápido e facilitado aos bairros continentais e ao Centro da capital.

Agende sua visita.

Felipe Leal Imóveis Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Churrasqueira na sacada
Elevador
Portaria
Sacada
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 7
Portaria 24h
Aceita pets

Custos

Condomínio
R$ 730/mês
IPTU
R$ 108/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.077/mês
R$ 6.338parcela, a partir de
R$ 730Condomínio
R$ 9IPTU, R$ 108 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.168R$ 2.460/mês
Renda estimada necessária
R$ 27.226
1º anoR$ 8.168/mêsamortização R$ 2.444juros R$ 5.723
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 220.000Entrada
R$ 880.000Valor financiado
R$ 1.033.079Juros
R$ 2.133.079Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.338 — diferença no total de R$ 368.496

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.100.000
R$ 14.474/m² · + R$ 730 condomínio/mês · R$ 108 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Felipe Leal Imóveis

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?