Apartamento com 3 quartos · Novo Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
84 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 16.607
Mobília
Mobiliado
No site
40 dias

Sobre o imóvel

Conforto, praticidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‌‌‍​‍​⁠​‌​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​‌​⁠‌‌‌‍​‌‌⁠​​e estrutura de lazer completa te esperam neste apartamento em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis: o Novo Estreito. Um imóvel ideal para quem busca viver bem, com fácil acesso ao centro da cidade e rodeado de conveniências, sem abrir mão da tranquilidade e da segurança de um condomínio clube.

Características do apartamento: - Apartamento com 3 quartos (1 suíte) - 2 vagas de garagem cobertas - Sacada com churrasqueira - Sala para 2 ambientes - Cozinha - Área de serviço com armários - Piso cerâmico nas áreas sociais e banheiros e laminado de madeira nos quartos - Mobiliado, com armários planejados em todos os ambientes - Aquecimento de água por aquecedor de passagem - Persianas e persianas elétricas nos quartos - Medidores individuais de água e gás - Face leste, com vista livre

Características do condomínio: Condomínio clube com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‌​⁠​‌‌‍​‍​⁠​‌​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌‌‌‍​‌​⁠‌‌‌‍​‌‌⁠​​lazer completo: - Academia - Espaço gourmet - Piscinas (aquecida, coletiva e infantil) - Quadra de esportes - Salão de festas - Sala de jogos, brinquedoteca e playground - Business center e coworking - Pet place e bicicletário - Churrasqueira coletiva - Sauna - Segurança reforçada com portaria 24h e monitoramento - 3 elevadores por torre | 10 andares por bloco | Total de 210 unidades

Localização: Localizado na Rua Orlando Odílio Koerich, no coração do Novo Estreito, este imóvel está em uma das regiões mais completas da cidade. A poucos minutos do Parque Costa Azul, próximo ao Colégio Criativo, supermercados, padarias, farmácias, clínicas, academias, escolas e todo o comércio essencial do dia a dia. Com fácil acesso à Via Expressa, ao Centro de Florianópolis e às pontes, essa localização alia praticidade à tranquilidade de uma área residencial bem planejada.

O que tem

No imóvel · 18
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Sol manhã
Armário no banheiro
Armários nos quartos
Cozinha
Câmeras de segurança
Elevador
Hidromassagem
Jardim
Portão eletrônico

Custos

Condomínio
R$ 1.236/mês
IPTU
R$ 2.048/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 9.444/mês
R$ 8.037parcela, a partir de
R$ 1.236Condomínio
R$ 171IPTU, R$ 2.048 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.358R$ 3.120/mês
Renda estimada necessária
R$ 34.528
1º anoR$ 10.358/mêsamortização R$ 3.100juros R$ 7.258
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 279.000Entrada
R$ 1.116.000Valor financiado
R$ 1.310.132Juros
R$ 2.705.132Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.037 — diferença no total de R$ 467.320

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.395.000
R$ 16.607/m² · + R$ 1.236 condomínio/mês · R$ 2.048 IPTU/ano
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Pirâmides Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Pirâmides Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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