Apartamento com 3 quartos · Passeio Pedra Branca

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
5
Área útil
220 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 16.364
Mobília
Mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Cód. 4009 . Apartamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍​‍⁠‌‌‍com 3 quartos sendo 3 suítes à venda - Pedra Branca, Palhoça/SC . Apartamento em Pedra Branca, Palhoça, com 3 quartos sendo 3 suítes, 220 m² de área privativa, 5 banheiros, 3 vagas cobertas, mobiliado, sacada fechada com vidro e churrasqueira, além de vista panorâmica para o Maciço da Pedra Branca, que se destaca como um verdadeiro quadro na paisagem. A planta mantém os dormitórios em uma área mais reservada e concentra sala de estar, jantar e cozinha planejada na parte social, com integração que deixa os ambientes conectados e favorece a entrada de luz natural. . A cozinha americana possui móveis planejados e se relaciona diretamente com a sala e a sacada, facilitando o uso dos espaços em conjunto. A churrasqueira fica integrada à área social, enquanto o lavabo atende as visitas sem interferir na privacidade das suítes. A área de serviço é separada ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍​‌‌‍‌‍‌‍​⁠‌‍‌‌​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‍‌‌‍​‍⁠‌‌‍da cozinha. . As três suítes contam com boa privacidade e espaço para armários. A suíte principal possui closet, sacada privativa e banheiro com banheira. O apartamento é mobiliado e possui armários embutidos e dormitórios com móveis planejados, além de receber boa incidência de sol ao longo do dia. . Empreendimento O Carrara possui piscina adulta e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, sala de jogos, quadra de esportes, bicicletário e elevador. O condomínio também conta com portaria 24 horas, circuito de TV, monitoramento e vigilância. . Localização Pedra Branca, Palhoça. O imóvel fica próximo ao Passeio Pedra Branca e à Unisul, em uma região com supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes e praças. O bairro tem conexão com o Centro de Palhoça e outras regiões da Grande Florianópolis. . CRECI 5349J

O que tem

No imóvel · 15
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Bicicletário
Condomínio fechado
Cozinha
Cozinha americana
Elevador
Espaço gourmet
Lavabo

Preço e mercado

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Parecidos encontrados em Passeio Pedra Branca: 3. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: apartamento de 2 a 4 quartos, de 132 a 368 m², à venda em Passeio Pedra Branca.

Custos

Condomínio
R$ 1.428/mês
IPTU
R$ 714/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 22.229/mês
R$ 20.742parcela, a partir de
R$ 1.428Condomínio
R$ 60IPTU, R$ 714 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 26.731R$ 8.052/mês
Renda estimada necessária
R$ 89.104
1º anoR$ 26.731/mêsamortização R$ 8.000juros R$ 18.731
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 720.000Entrada
R$ 2.880.000Valor financiado
R$ 3.380.985Juros
R$ 6.980.985Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 20.742 — diferença no total de R$ 1.205.987

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 3.600.000
R$ 16.364/m² · + R$ 1.428 condomínio/mês · R$ 714 IPTU/ano
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