Apartamento com 2 quartos · Real Parque

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
48 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 8.021
Mobília
Não mobiliado
No site
17 dias

Sobre o imóvel

Apartamento semimobiliado ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‌​​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​​‌‍‌​‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌​‌​⁠⁠com 2 dormitórios no bairro Real Parque, São José

Apartamento semimobiliado com 48,20 m² de área útil e agradável iluminação natural (Sol da tarde), posicionado no 3º andar do Residencial Compasso do Sol, no bairro Real Parque, em São José. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade, conforto e um ótimo aproveitamento dos espaços para o seu dia a dia.

🏡 Características do imóvel:

• 48,20 m² de área útil (Sol da tarde) • 2 dormitórios (com roupeiros) • Sala de estar e jantar (equipada com painel, mesa com 4 cadeiras, espelho e sofá) • Cozinha com móveis planejados (incluindo cooktop e forno elétrico) • 1 banheiro social (com armário) • Sacada com churrasqueira e fechamento em sistema Reiki • Imóvel semimobiliado • 1 vaga de garagem privativa (descoberta) • Imóvel com escritura (aceita financiamento bancário)

🏢Infraestrutura do condomínio:

• ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‍‌​⁠‌​​⁠‌​​⁠‌‍‌‍‌‍​⁠‍​​⁠‌‌​⁠​​‌‍‌​‌‍‌​‌‍‌‍‌‍‌​‌​⁠⁠Condomínio fechado com portaria 24 horas • Salão de festas e quiosques com churrasqueira • Quadra poliesportiva e quadra de futebol • Playground • Gás central e medidor de energia individual • Vagas de estacionamento para visitantes • Aceita animais (pet place / pet friendly)

🗺️Localização:

O Residencial Compasso do Sol está inserido em uma região residencial de constante valorização e excelente planejamento urbano, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com mobilidade estratégica e fácil acesso à Avenida das Torres e à rodovia BR-101, o bairro oferece uma completa infraestrutura para o seu dia a dia, estando cercado por supermercados, escolas, farmácias, bancos e diversas opções de transporte público, garantindo que você tenha tudo o que precisa sempre ao seu alcance.

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Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

No imóvel · 6
Sacada/Varanda
Sol tarde
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Portaria
Sacada
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 6
Portaria 24h
Aceita pets
Salão de festas
Espaço kids
Espaço pets

Custos

Condomínio
R$ 296/mês
IPTU
R$ 42/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.844/mês
R$ 1.544parcela, a partir de
R$ 296Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 42 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 1.987R$ 859/mês
Renda estimada necessária
R$ 6.625
1º anoR$ 1.987/mêsamortização R$ 856juros R$ 1.132
500
1 mil
1,5 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 77.000Entrada
R$ 308.000Valor financiado
R$ 204.297Juros
R$ 589.297Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.544 — diferença no total de R$ 43.587

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 385.000
R$ 8.021/m² · + R$ 296 condomínio/mês · R$ 42 IPTU/ano
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confirmado ontem

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