Apartamento com 2 quartos · Roçado

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
2
Área útil
67 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 11.776
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Bem próximo ao ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠​​‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍‌‌​‌⁠‌Bosque das mansões, localizado estrategicamente no Kobrasol II, em São José, o Cyano Smart Residence é o ponto de encontro entre tecnologia e bem-estar. Este projeto é ideal para quem busca um imóvel novo e moderno. Planta funcional com cozinha integrada e varanda, pensadas para otimizar cada metro quadrado do seu dia a dia. O grande diferencial reside na inteligência residencial: as unidades são entregues com fechadura digital, interruptores inteligentes e infraestrutura completa para automação por comando de voz e climatização via split. A infraestrutura de lazer e conveniência ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌⁠‌‍‌​​⁠​‌​⁠​​‌‍‌‌‌‍​⁠​⁠​‍​⁠‌‍​⁠​​‌‍‌‌​‌⁠‌é um verdadeiro ecossistema de facilidades com 20 áreas dedicadas, incluindo: Segurança e Acesso: Elevadores inteligentes que geram energia, reconhecimento veicular e acesso por biometria. Conveniência: Lavanderia OMO, Smart Locker para encomendas, máquina de autoatendimento 24h e car wash. Lazer e Negócios: Coworking com endereço fiscal, academia moderna, piscinas e espaços gourmet reversíveis. Agende uma visita e venha viver essa experiencia. Características Portão EletrônicoCômodos Área de Serviço CozinhaProximidades Bares e Restaurantes Escola Farmácia Shopping Center Supermercado

O que tem

No imóvel · 8
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Cozinha americana
Portão eletrônico
Sacada
Área de serviço
No condomínio · 3
Piscina
Academia
Coworking

Custos

Condomínio
R$ 600/mês
IPTU
R$ 80/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 5.153/mês
R$ 4.546parcela, a partir de
R$ 600Condomínio
R$ 7IPTU, R$ 80 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.859R$ 1.765/mês
Renda estimada necessária
R$ 19.529
1º anoR$ 5.859/mêsamortização R$ 1.753juros R$ 4.105
2 mil
4 mil
6 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 157.800Entrada
R$ 631.200Valor financiado
R$ 740.999Juros
R$ 1.529.999Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 4.546 — diferença no total de R$ 264.312

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Rua João Theodoro da Silva, 90 · Roçado · São José · SC
Preço de venda
R$ 789.000
R$ 11.776/m² · + R$ 600 condomínio/mês · R$ 80 IPTU/ano
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Lucien Schnitzer Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Lucien Schnitzer Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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