Apartamento com 2 quartos · Vargem Pequena

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
52 m²
Vagas
0
Preço por m²
R$ 12.212
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Você entra no ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​​​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍​‍‌‍‌‍‍‍‍​carro, sai do trabalho e, em poucos minutos, já está no Norte da Ilha, longe do caos do centro. Morar na Vargem Pequena significa trocar o barulho constante pelo silêncio de um condomínio que ocupa um terreno de mais de 15 mil metros quadrados. Este apartamento de 52m² privativos entrega a praticidade de quem não quer perder tempo com reforma ou mobília, já que está pronto para uso, com móveis planejados e ar-condicionado instalados. A planta é racional, privilegia a integração da sala com a cozinha e garante aquele churrasco de domingo sem precisar sair de casa. É o tipo de imóvel que faz sentido para quem busca solidez patrimonial em Florianópolis, unindo uma construção de 2017 com uma manutenção em dia e custos fixos controlados. O dia a dia aqui funciona com fluidez. Você tem estacionamento privativo, portão eletrônico e a segurança de um condomínio consolidado, com piscina para os dias de calor catarinense. A localização coloca escolas e bons restaurantes no seu trajeto habitual, facilitando ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​​​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‌​​⁠‍‌​⁠‌⁠​⁠‌‌​⁠​⁠‌‍​⁠‌‍​‍‌‍‌‍‍‍‍​a logística familiar sem exigir grandes deslocamentos. É uma escolha segura tanto para moradia quanto para quem olha o mercado imobiliário como investimento, dado o crescimento constante desta região da cidade. Se o seu critério de busca envolve equilíbrio entre metragem privativa e área externa preservada, vale a pena agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente. Detalhes do Condomínio: 🏊 Piscina 🏋️ Academia 🎉 Salão de festas 🛒 Mercado dentro do condomínio ⚽ Campo de futebol 🐶 Área pet 🛝 Playground Detalhes do apartamento: * ❄️ Ar-condicionado nos 2 quartos * ❄️ Ar-condicionado na sala * ❄️ Ar-condicionado na área de churrasqueira * 🍽️ Cozinha com móveis planejados * 🔥 Área de churrasqueira * 🚿 1 banheiro * 🚻 1 lavabo na área externa * ☀️ Energia solar particular * 🚗 Vaga de estacioanento privativo Características Ar Condicionado Móveis Planejados Portão Eletrônico PiscinaCômodos Cozinha ChurrasqueiraInfraestrutura Estacionamento PrivativoProximidades Bares e Restaurantes Escola

O que tem

No imóvel · 4
Piscina (própria)
Academia (própria)
Cozinha
Portão eletrônico
Mobília · 1
Ar-condicionado
No condomínio · 4
Piscina
Academia
Salão de festas
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 420/mês
IPTU
R$ 43/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.082/mês
R$ 3.659parcela, a partir de
R$ 420Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 43 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.715R$ 1.420/mês
Renda estimada necessária
R$ 15.717
1º anoR$ 4.715/mêsamortização R$ 1.411juros R$ 3.304
2 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 127.000Entrada
R$ 508.000Valor financiado
R$ 596.368Juros
R$ 1.231.368Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.659 — diferença no total de R$ 212.723

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
ESTRADA LEONCIO DE SOUZA, 650 · Vargem Pequena · Florianópolis · SC
Preço de venda
R$ 635.000
R$ 12.212/m² · + R$ 420 condomínio/mês · R$ 43 IPTU/ano
Anúncios deste imóvel
Imobiliária Ione

Reunimos os anúncios do mesmo imóvel. O contato é feito direto com a imobiliária, no anúncio de origem.

confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Imobiliária Ione e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

É seu este anúncio?