Apartamento com 3 quartos · Vila Formosa

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
93 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.376
Mobília
Não mobiliado
No site
30 dias

Sobre o imóvel

Oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌​⁠‌‌⁠​‌⁠no coração de Blumenau!

Apresentamos este amplo apartamento semi mobiliado, ideal para quem busca conforto, localização estratégica e excelente custo por metro quadrado!

Região central de Blumenau - a poucos minutos do centro e próximo às principais escolas da cidade, em um dos bairros mais completos para viver bem.

- 3 dormitórios (sendo ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​‍​⁠‍​‌‍​⁠​⁠‍‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍‌‍​⁠‌⁠​⁠‍​‌‍‌​‌‍​‌​⁠‌‌⁠​‌⁠1 suíte) - Cozinha e área de serviço amplas - Churrasqueira privativa - Piscina adulto e infantil - Playground para as crianças - Salão de festas completo - 1 vaga de garagem Ideal para quem valoriza espaço, comodidade e localização. Documentação OK para financiamento.

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O que tem

No imóvel · 10
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Sol manhã
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Banheiro de serviço
Cozinha
Elevador
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Armário
No condomínio · 4
Piscina

Custos

Condomínio
R$ 670/mês
IPTU
R$ 54/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 2.680/mês
R$ 2.005parcela, a partir de
R$ 670Condomínio
R$ 5IPTU, R$ 54 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.581R$ 1.115/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.603
1º anoR$ 2.581/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 1.470
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 265.321Juros
R$ 765.321Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.005 — diferença no total de R$ 56.606

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 500.000
R$ 5.376/m² · + R$ 670 condomínio/mês · R$ 54 IPTU/ano
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Imóveis SC e JDL Imóveis

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