Apartamento com 3 quartos · Vila Formosa

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
92 m²
Vagas
1
Andar do imóvel
8º
Preço por m²
R$ 6.522
Mobília
Mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Localizado no ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‍​‌‍​‍​⁠​‌‌‍‌​‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌⁠‍​‍‌final da Alameda Rio Branco, a apenas dois minutos do Centro de Blumenau, este apartamento reúne praticidade, conforto e ambientes muito bem distribuídos.

São 92 m² de área privativa, com 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar integradas à sacada, banheiro social, cozinha, churrasqueira, área de serviço e garagem.

Os ambientes foram cuidadosamente planejados e contam com acabamentos que proporcionam conforto e qualidade, como piso porcelanato e vinílico, teto em gesso, aquecedor a ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍​⁠‌‍​‍​⁠‍​‌‍​‍​⁠​‌‌‍‌​‌‍‌‍​⁠‌​​⁠‌​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‌⁠‍​‍‌gás, ar-condicionado Split e móveis sob medida. A sacada fechada com sistema Reiki amplia o espaço e permite seu aproveitamento em diferentes momentos do dia.

O condomínio oferece uma estrutura agradável para toda a família, com piscinas adulto e infantil, salão de festas, playground e bicicletário, proporcionando lazer e praticidade no dia a dia.

Uma ótima opção para quem busca morar próximo ao Centro, sem abrir mão de conforto, segurança e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

O que tem

No imóvel · 5
Sacada/Varanda
Piscina (própria)
Cozinha
Sacada
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 3
Piscina
Salão de festas
Espaço kids

Custos

Condomínio
R$ 771/mês
IPTU
R$ 51/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 4.232/mês
R$ 3.457parcela, a partir de
R$ 771Condomínio
R$ 4IPTU, R$ 51 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 4.455R$ 1.342/mês
Renda estimada necessária
R$ 14.851
1º anoR$ 4.455/mêsamortização R$ 1.333juros R$ 3.122
1 mil
2 mil
3 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 120.000Entrada
R$ 480.000Valor financiado
R$ 563.497Juros
R$ 1.163.497Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.457 — diferença no total de R$ 200.998

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · + R$ 771 condomínio/mês · R$ 51 IPTU/ano
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Janice Vitorino

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confirmado hoje

Anúncio publicado originalmente em Janice Vitorino e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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