Casa com 4 quartos · Badenfurt

Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
172 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 2.471
Mobília
Não mobiliado
No site
5 dias

Sobre o imóvel

Casa à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌​​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍​⁠‌‍‌‍no Badenfurt, Blumenau, com 4 dormitórios, suíte, ampla área de festas e garagem coberta

Localizada no bairro Badenfurt, em Blumenau, esta casa é ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. Situada em uma rua sem saída e tranquila, rodeada por bela vegetação, proporciona um ambiente agradável para viver com mais privacidade, longe da agitação urbana.

O imóvel conta com um terreno de 398 m² e 176 m² de área construída, distribuídos em ambientes que oferecem praticidade e espaço para toda a família.

Características do imóvel: - Terreno com 398 m² - Área construída de 176 m² - 4 dormitórios, sendo 1 suíte - 1 dormitório localizado na área externa da casa - Sala de estar - Cozinha - 1 banheiro social - Área de serviço com acesso externo à casa principal - Lavabo ao lado da churrasqueira - Ampla área de festas com churrasqueira - Garagem coberta para 2 veículos, com possibilidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌‌‍​‌​⁠​‍‌‍‌​​⁠‌⁠​⁠‌​‌‍‌​‌‍​⁠‌‍​‌​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍​⁠‌‍‌‍de acomodar até 4 veículos - Localização em rua sem saída e tranquila - Entorno com bela vegetação Localização:

A casa está situada no bairro Badenfurt, em Blumenau, a aproximadamente 500 metros da BR-470, oferecendo acesso à rodovia e facilitando os deslocamentos para outras regiões da cidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com 4 dormitórios, área de festas e garagem coberta, em uma localização que privilegia a tranquilidade e o contato com a natureza. A averbação do imóvel tem previsão de conclusão para 2026, possibilitando a preparação para financiamento bancário após a regularização.

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O que tem

No imóvel · 4
Cozinha
Depósito
Lavabo
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 50/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 1.709/mês
R$ 1.705parcela, a partir de
R$ 4IPTU, R$ 50 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.194R$ 948/mês
Renda estimada necessária
R$ 7.313
1º anoR$ 2.194/mêsamortização R$ 944juros R$ 1.249
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 85.000Entrada
R$ 340.000Valor financiado
R$ 225.523Juros
R$ 650.523Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 1.705 — diferença no total de R$ 48.115

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 425.000
R$ 2.471/m² · R$ 50 IPTU/ano
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confirmado há 5 dias

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