Casa com 4 quartos · Balneário do Estreito

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
180 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 5.722
Mobília
Não mobiliado
No site
11 dias

Sobre o imóvel

Casa a venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍​‌‍​‌‌‍​‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌‌‍​‍‍‍​​em Florianópolis.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço ou deseja investir em uma região estratégica da cidade!

Terreno com 324,80 m², contendo uma casa mista (alvenaria e madeira), com ótima distribuição:

- Casa principal:

4 dormitórios; Sala de estar; Cozinha; Área de serviço; 2 banheiros Depósito; Amplo quintal.

- Edícula independente:

1 quarto; Banheiro; Área de serviço.

- Potencial construtivo: terreno com viabilidade para construção de até 4 pavimentos, uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Localização privilegiada: bairro Balneário do Estreito, próximo ao comércio em geral, serviços e conveniências, a apenas 10 minutos do ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌‌​⁠​‍​⁠‍​‌‍​‌‌‍​‍​⁠​‍‌‍‌‌​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​​‌‍​‌‌‍​‍‍‍​​Centro de Florianópolis.

Ideal para morar, investir ou desenvolver um novo empreendimento!

Importante: Consulte seu banco para verificar as condições de financiamento do imóvel.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil.

O que tem

No imóvel · 4
Cozinha
Depósito
Quintal
Área de serviço

Custos

IPTU
R$ 130/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 5.945/mês
R$ 5.934parcela, a partir de
R$ 11IPTU, R$ 130 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 7.648R$ 2.304/mês
Renda estimada necessária
R$ 25.494
1º anoR$ 7.648/mêsamortização R$ 2.289juros R$ 5.359
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 206.000Entrada
R$ 824.000Valor financiado
R$ 967.337Juros
R$ 1.997.337Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 5.934 — diferença no total de R$ 345.046

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.030.000
R$ 5.722/m² · R$ 130 IPTU/ano
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confirmado ontem

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