Casa com 3 quartos · Balneário dos Açores

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
4
Área útil
148 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 12.500
Mobília
Mobiliado
No site
hoje

Sobre o imóvel

Casa nova à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‍‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‍‌‍‌‌⁠‌‌​na Praia dos Açores em Florianópolis

Viva cercado pela natureza em uma das regiões mais preservadas e encantadoras do sul da Ilha de Florianópolis. Localizada no bairro Açores, esta casa nova está a apenas 450 metros da praia, próxima ao comércio local, trilhas ecológicas e às belas praias dos Açores e da Solidão, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, qualidade de vida e praticidade.

Construída em terreno individual, a residência foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. Com 148,36 m² de área privativa em um terreno de 248,60 m², o projeto privilegia a integração dos ambientes, criando espaços amplos, iluminados e acolhedores.

No piso térreo, a área social conta com uma ampla sala de estar de 28 m² com lareira, integrada à cozinha equipada com móveis planejados, formando um ambiente moderno e convidativo para reunir familiares e amigos. O pavimento também dispõe de lavabo e área de serviço.

A área externa oferece uma agradável varanda gourmet com churrasqueira a carvão, integrada ao pátio privativo, perfeita para momentos de lazer e confraternização. A garagem descoberta acomoda dois veículos com conforto e praticidade.

No piso superior, encontram-se três dormitórios, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​‌‍‌​​⁠​‍‌‍​⁠​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‌‌​⁠‌‍​⁠‍‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​‍‌‍‌‌⁠‌‌​sendo uma confortável suíte de 13,25 m² com sacada e vista para as montanhas, além de persianas instaladas nos quartos, proporcionando mais conforto e privacidade. Há também um espaço destinado a home office, ideal para quem trabalha em casa.

A casa está pronta para morar e reúne diferenciais que garantem ainda mais qualidade de vida, como piso porcelanato no térreo, piso vinílico no pavimento superior e sistema de água quente por boiler com aquecimento solar e apoio elétrico.

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das praias mais bonitas e tranquilas de Florianópolis, unindo conforto, contato com a natureza e valorização imobiliária.

Características do imóvel: Área total do terreno: 248,60 m² Área privativa: 148,36 m² 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada Sala de estar de 28 m² com lareira Cozinha integrada com móveis planejados Home office Lavabo Área de serviço Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Pátio privativo Garagem para 2 veículos Sacada com vista para a Natureza Pronta para morar Aceita financiamento

Diferenciais da casa: Apenas 450 metros da Praia dos Açores Terreno individual

Localização privilegiada, próxima ao comércio, trilhas ecológicas e às praias dos Açores e da Solidão.

O que tem

No imóvel · 11
Sacada/Varanda
Armários na cozinha
Cozinha
Cozinha americana
Escritório
Lareira
Lavabo
Quintal
Sacada
Sala de jantar
Área de serviço
Mobília · 3
Mobiliado

Preço e mercado

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Parecidos encontrados em Balneário dos Açores: 2. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: casa de 2 a 4 quartos, de 88 a 248 m², à venda em Balneário dos Açores.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 13.737R$ 4.138/mês
Renda estimada necessária
R$ 45.790
1º anoR$ 13.737/mêsamortização R$ 4.111juros R$ 9.626
5 mil
10 mil
15 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 370.000Entrada
R$ 1.480.000Valor financiado
R$ 1.737.450Juros
R$ 3.587.450Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 10.659 — diferença no total de R$ 619.744

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.850.000
R$ 12.500/m²
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confirmado ontem

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