Casa com 4 quartos · Balneário

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
4
Área útil
170 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 8.529
Mobília
Não mobiliado
No site
19 dias

Sobre o imóvel

Casa térrea com ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍‌​⁠​​‌‍‌‌⁠⁠‌‌4 dormitórios no bairro Balneário do Estreito, Florianópolis

Casa térrea à venda com 170 m² de área construída, em terreno de 408 m², no Balneário do Estreito, em Florianópolis/SC. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e closet, além de outra suíte com closet. Conta com 4 vagas de garagem cobertas, posição solar leste, churrasqueira a carvão e quintal.

🏡 Características do imóvel:

• 170 m² de área construída • 408 m² de terreno • 4 dormitórios, sendo 3 suítes • 1 suíte master com banheira de hidromassagem e closet • 1 suíte adicional com closet • 4 banheiros • Sala de jantar • ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌⁠​⁠​‌​⁠​‍​⁠‌‌‌‍‌​​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍‌​⁠​​‌‍‌‌⁠⁠‌‌Cozinha • Área de serviço • Churrasqueira a carvão • Quintal • 4 vagas de garagem cobertas • Posição solar leste, com sol da manhã • Itens inclusos informados: ar-condicionado • Potencial para modernização e personalização dos ambientes • Aceita financiamento bancário

🗺️ Localização:

A região conta com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços, especialmente nos corredores comerciais da Rua Fúlvio Aducci e da Rua General Eurico Gaspar Dutra. O bairro também oferece acesso à Avenida Marinheiro Max Schramm e opções de transporte público.

Agende sua visita!

Felipe Leal Imóveis As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio

O que tem

No imóvel · 7
Sol manhã
Closet
Cozinha
Jardim
Portão eletrônico
Quintal
Área de serviço
Mobília · 2
Ar-condicionado
Armário
No condomínio · 2
Aceita pets
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 114/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 8.364/mês
R$ 8.354parcela, a partir de
R$ 10IPTU, R$ 114 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 10.767R$ 3.243/mês
Renda estimada necessária
R$ 35.889
1º anoR$ 10.767/mêsamortização R$ 3.222juros R$ 7.545
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 290.000Entrada
R$ 1.160.000Valor financiado
R$ 1.361.785Juros
R$ 2.811.785Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 8.354 — diferença no total de R$ 485.745

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.450.000
R$ 8.529/m² · R$ 114 IPTU/ano
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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Felipe Leal Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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