Casa com 4 quartos · Bela Vista

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
4
Banheiros
2
Área útil
145 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 3.448
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

Casa residencial ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍​‍​⁠‌​​⁠‍‌​⁠​​​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠​‌‌‍‌​​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍⁠​em rua tranquila do Bela Vista I, em Barreiros — bairro consolidado, com comércio, escolas, linhas de ônibus e acesso rápido à BR-101.

São 145 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, sobre um terreno de 200 m² — metragem acima da média do bairro, com espaço para expansão ou benfeitorias futuras.

A sala de estar e jantar é integrada à cozinha, ambas reformadas: piso em porcelanato, armários planejados e bancada em granito preto. São 4 dormitórios (3 no térreo e 1 no pavimento superior) e 3 banheiros, além de área de serviço coberta.

O grande ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍​‍​⁠‌​​⁠‍‌​⁠​​​⁠​‍​⁠‌⁠​⁠‌‍​⁠​‌‌‍‌​​⁠‍‌‌‍‌‌‌‍⁠​diferencial é a garagem ampla integrada à fachada, com capacidade para 3 veículos — atributo raro na região, onde a maioria dos imóveis oferece apenas 1 vaga.

Banheiros, área de serviço e área externa mantêm acabamentos originais e demandam reforma — o que já está refletido no valor de venda, abaixo do praticado para casas com metragem equivalente no bairro.

Área construída 145 m² · Terreno 200 m² · 4 dormitórios · 3 banheiros · 3 vagas · Área de serviço · Cozinha com armários · Casa térrea com pavimento superior · Aceita permuta: (definir) · Aceita financiamento: Não

O que tem

No imóvel · 2
Cozinha
Área de serviço

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 2.581R$ 1.115/mês
Renda estimada necessária
R$ 8.603
1º anoR$ 2.581/mêsamortização R$ 1.111juros R$ 1.470
1 mil
2 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 100.000Entrada
R$ 400.000Valor financiado
R$ 265.321Juros
R$ 765.321Total pago (com a entrada)
Faixa de renda
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 2.005 — diferença no total de R$ 56.606

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Nesta faixa, 100% dos contratos assinados em Blumenau também receberam subsídio — mediana de R$ 25.322, que abate o valor a financiar. Não está incluído na parcela acima: quem recebe e quanto é decidido caso a caso. Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Mediana de 2098 contratos MCMV assinados em Blumenau — Ministério das Cidades · 2025-07-22 → 2026-07-22 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 500.000
R$ 3.448/m²
Anúncios deste imóvel
Verity Imóveis

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Verity Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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