Casa com 2 quartos · Cachoeira do Bom Jesus

Sala · luz da tarde
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1 / 26
Quartos
2
Banheiros
3
Área útil
88 m²
Vagas
1
Preço por m²
R$ 12.500
Mobília
Não mobiliado
No site
4 dias

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‍​para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida próximo ao mar! Localizada em um condomínio exclusivo, com poucas residências, esta casa oferece ambientes bem distribuídos e privacidade, em uma das regiões que mais se desenvolveram no norte de Florianópolis.

O imóvel é mobiliado e equipado, inclusive com aparelhos de ar-condicionado, e conta com dois pavimentos. No térreo, possui sala de estar e cozinha integradas, lavabo social e área de serviço, além de churrasqueira externa, ideal para aproveitar momentos de lazer. No pavimento superior, dispõe de duas suítes com persianas blackout, proporcionando conforto e privacidade.

Entre os diferenciais, destacam-se os pátios privativos com mais de 8 m², uma vaga de estacionamento ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌‌‍‌​‌‍​⁠​⁠​⁠‌‍​‍​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​‌​⁠‌⁠​⁠‍​​⁠​​‌‍​⁠​⁠‍​em frente à residência, sistemas individuais de água e energia elétrica e infraestrutura preparada para instalação de aquecimento solar. O acabamento conta com piso em porcelanato retificado de 60x60 cm e preparação para ar-condicionado.

A localização é outro grande atrativo: a menos de 750 metros da praia, em uma região que passou por uma importante transformação urbana nos últimos anos, com crescimento residencial, expansão do comércio e maior oferta de serviços, tornando-se cada vez mais procurada por quem deseja morar ou investir no norte da Ilha.

Uma excelente opção para residência, casa de praia ou investimento, reunindo praticidade, conforto e proximidade com o mar em um condomínio reservado e acolhedor.

*ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

O que tem

No imóvel · 4
Cozinha
Cozinha americana
Lavabo
Área de serviço
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

Condomínio
R$ 500/mês
IPTU
R$ 112/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 6.847/mês
R$ 6.338parcela, a partir de
R$ 500Condomínio
R$ 9IPTU, R$ 112 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.168R$ 2.460/mês
Renda estimada necessária
R$ 27.226
1º anoR$ 8.168/mêsamortização R$ 2.444juros R$ 5.723
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 220.000Entrada
R$ 880.000Valor financiado
R$ 1.033.079Juros
R$ 2.133.079Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.338 — diferença no total de R$ 368.496

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 1.100.000
R$ 12.500/m² · + R$ 500 condomínio/mês · R$ 112 IPTU/ano
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Smolka Imóveis

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confirmado ontem

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