Casa com 3 quartos · Canto da Lagoa

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
3
Banheiros
2
Área útil
261 m²
Vagas
2
Preço por m²
R$ 13.218
Mobília
Não mobiliado
No site
45 dias

Sobre o imóvel

O conceito de ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​‍‌‍​⁠​⁠​‌‌‍​‍⁠‌‌‍moradia é um refúgio que quem gosta de luxo, conforto segurança e lazer, tudo isso com vista para o verde e Lagoa, esse condomínio fechado oferece um design contemporâneo e a beleza natural de todos os lados. Cada detalhe pensado no seu bem estar.

Essa casa é composta por 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte, com varanda e vista para Lagoa. Ampla sala de estar, jantar integrado com a varanda, churrasqueira jardim e piscina. Cozinha, despensa, área de serviço, todos os ambientes com armários planejados, lavabo, 2 vagas de garagem cobertas.

Encante-se com o nascer do Sol e da Lua, diretamente do seu quintal, e encontre a tranquilidade que você precisa

BAIRRO O Canto da Lagoa é um bairro charmoso e tranquilo localizado ao sul da Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Rodeado por vegetação nativa e com acesso direto à lagoa, oferece um ambiente sereno e acolhedor. A região é ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e proximidade com praias como Joaquina, Mole e Campeche. O Canto da Lagoa possui uma infraestrutura completa, com mercados, farmácias, lojas e uma variedade de restaurantes que oferecem desde frutos do mar frescos até cozinhas internacionais. Além disso, a região é segura, ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​​​⁠‍‌‌‍​‌​⁠‍​​⁠‍‌‌‍​⁠‌‍‌‍‌‍‌‌​⁠​‍‌‍​⁠​⁠​‌‌‍​‍⁠‌‌‍com ruas bem iluminadas e baixo risco de alagamentos. A comunidade local é diversa e acolhedora, composta por artistas, aposentados e pessoas que valorizam um estilo de vida mais tranquilo e conectado à natureza. O bairro também oferece opções de lazer ao ar livre, como trilhas, canoagem e stand up paddle na lagoa. Com sua localização estratégica, beleza natural e infraestrutura de qualidade, o Canto da Lagoa é uma excelente opção para quem deseja morar em Florianópolis com conforto e tranquilidade.

A EMPRESA Há 15 anos, a Liderança Imobiliária faz parte das histórias de quem escolheu viver ou investir em Florianópolis. Localizada na Av. Madre Benvenuta, 429, nossa equipe acredita que imóveis vão muito além de paredes e contratos são lares, recomeços, conquistas. Com um atendimento próximo, transparente e acolhedor, ajudamos pessoas a encontrarem o lugar ideal para chamar de seu, seja na compra ou na locação. Somos movidos por sonhos e guiados pela confiança que cada cliente deposita em nós. Mais do que intermediar negócios, nossa missão é fazer parte de momentos únicos. Porque, para a Liderança, cada imóvel tem uma história e a sua pode começar aqui. Venha tomar um cafezinho e conhecer nosso time Agenda uma visita!

O que tem

No imóvel · 14
Sacada/Varanda
Vista mar/rio
Piscina (própria)
Academia (própria)
Armários na cozinha
Condomínio fechado
Cozinha
Interfone
Lavabo
Quintal
Sacada
Sala de jantar

Custos

Condomínio
R$ 1.501/mês
IPTU
R$ 409/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 21.412/mês
R$ 19.877parcela, a partir de
R$ 1.501Condomínio
R$ 34IPTU, R$ 409 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 25.617R$ 7.717/mês
Renda estimada necessária
R$ 85.391
1º anoR$ 25.617/mêsamortização R$ 7.667juros R$ 17.951
10 mil
20 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 690.000Entrada
R$ 2.760.000Valor financiado
R$ 3.240.110Juros
R$ 6.690.110Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 19.877 — diferença no total de R$ 1.155.738

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 3.450.000
R$ 13.218/m² · + R$ 1.501 condomínio/mês · R$ 409 IPTU/ano
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Liderança Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Liderança Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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