Casa com 2 quartos · Ceniro Martins

Sala · luz da tarde
Quartos
2
Banheiros
1
Área útil
250 m²
Vagas
3
Preço por m²
R$ 2.720
Mobília
Não mobiliado
No site
46 dias

Sobre o imóvel

Casa à venda ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠​⁠‌‍​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​⁠​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌‌​⁠​⁠‌‍​‍​​​​em Ceniro Martins, São José/SC com excelente metragem, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Grande Florianópolis. O imóvel conta com 250,0 m² de área útil, 2 dormitórios, 1 banheiro e vagas de garagem, oferecendo um espaço versátil para morar com tranquilidade ou investir em uma região em constante valorização. Com valor de R$ 680.000,00, esta é uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir uma casa em São José com boa metragem e potencial de uso residencial.

Principais características do imóvel: • Casa com 250,0 m² de área útil • 2 dormitórios bem distribuídos • 1 banheiro • Ambientes amplos e funcionais • Vagas de garagem • Imóvel ideal para moradia ou investimento • Excelente opção para quem busca casa à venda em São José SC

• Imóvel em localização residencial tranquila • Região com boa vizinhança e perfil familiar • Fácil acesso a vias principais de São José • Entorno com infraestrutura urbana consolidada • Proximidade de comércios, serviços e conveniências • Bairro com perfil prático para o dia a dia • Excelente alternativa para quem valoriza mobilidade e comodidade

Sobre o bairro e a cidade: Ceniro Martins é uma região de São José que se destaca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​‌​⁠​⁠‌‍​‌​⁠​​‌‍​‍‌‍​⁠​⁠​​​⁠‌​‌‍​‍‌‍‌‌​⁠​⁠‌‍​‍​​​​pela praticidade, pela boa conexão com diferentes pontos da cidade e pela proximidade com áreas que oferecem comércio, serviços, escolas e opções de deslocamento facilitado. Morar em São José é estar em uma das cidades que mais crescem na Grande Florianópolis, com forte desenvolvimento urbano, boa oferta de infraestrutura e acesso rápido à capital catarinense. A cidade é reconhecida por unir qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária, tornando-se uma excelente escolha tanto para famílias quanto para investidores. Além disso, a região conta com fácil acesso a supermercados, farmácias, unidades de saúde, transporte e importantes vias de ligação, o que agrega ainda mais valor ao imóvel.

Conclusão: esta casa à venda em Ceniro Martins, São José/SC, é uma ótima oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com potencial de valorização. Com possibilidade de compra à vista ou por meio de financiamento, o imóvel atende diferentes perfis de compradores que buscam segurança, espaço e localização estratégica. Seja para uso próprio ou como investimento imobiliário, trata-se de uma escolha inteligente em uma cidade em constante crescimento. Saiba mais em https://www.nexaimobiliariasc.com.br/

O que tem

No imóvel · 3
Piscina (própria)
Quintal
Área de serviço
No condomínio · 2
Piscina
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 54/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 3.922/mês
R$ 3.918parcela, a partir de
R$ 5IPTU, R$ 54 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 5.049R$ 1.521/mês
Renda estimada necessária
R$ 16.831
1º anoR$ 5.049/mêsamortização R$ 1.511juros R$ 3.538
2 mil
4 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 136.000Entrada
R$ 544.000Valor financiado
R$ 638.630Juros
R$ 1.318.630Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 3.918 — diferença no total de R$ 227.798

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.
Preço de venda
R$ 680.000
R$ 2.720/m² · R$ 54 IPTU/ano
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Nexa Imobiliária

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confirmado ontem

Anúncio publicado originalmente em Nexa Imobiliária e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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