Casa com 8 quartos · Dos Estados

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Quartos
8
Banheiros
3
Área útil
397 m²
Vagas
5
Preço por m²
R$ 2.771
Mobília
Mobiliado
No site
1 dias

Sobre o imóvel

Casa 1

127m2

3 ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠‌​​⁠​​​⁠‍​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​⁠‌​⁠‍‌⁠quartos

1 banheiro,

1 sala

1 cozinha

Vaga para 2 carros

Casa 2 cima

135m2

3 quartos

1 sala e cozinha

Vaga 1 carro

Varanda de fora a fora

Casa 3 baixo

135m2

2 quartos

Sala e cozinha

Vaga 1 carro

Terreno total 465m2

Excelente oportunidade para investimento no Bairro dos Estados, em Timbó. Imóvel ideal para quem busca geração de renda com locações, composto por três casas no mesmo terreno, totalizando 465m².

A primeira casa possui 127m², com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga para até 2 carros. Espaço bem distribuído, ideal para moradia familiar.

A segunda casa, localizada na parte superior, conta com 135m², oferecendo 3 quartos, sala ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠​⁠​⁠‌​​⁠​​​⁠‍​‌‍‌‌​⁠‌​​⁠​‌​⁠‍​​⁠‌⁠‌‍‌‍​⁠​⁠​⁠‌​⁠‍‌⁠integrada com cozinha, vaga para 1 carro e uma ampla varanda que se estende por toda a frente do imóvel, proporcionando excelente ventilação e luminosidade.

A terceira casa, na parte inferior, também com 135m², dispõe de 2 quartos, sala e cozinha integradas, além de vaga para 1 carro.

O imóvel totaliza 8 dormitórios, 3 banheiros e 5 vagas de garagem, sendo uma excelente opção para quem deseja morar e ao mesmo tempo obter renda com aluguel, ou ainda investir exclusivamente para retorno financeiro.

Localizado no Bairro dos Estados, região tranquila e valorizada de Timbó, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.

O que tem

No imóvel · 4
Sacada/Varanda
Cozinha
Cozinha americana
Sacada
Mobília · 1
Mobiliado

Preço e mercado

Poucos imóveis parecidos para comparar

Parecidos encontrados em Dos Estados: 0. Para uma comparação honesta precisamos de pelo menos 5, então não damos um veredito.

Parecidos: casa de 7 a 9 quartos, de 238 a 663 m², à venda em Dos Estados.

Custos

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 8.168R$ 2.460/mês
Renda estimada necessária
R$ 27.226
1º anoR$ 8.168/mêsamortização R$ 2.444juros R$ 5.723
2 mil
4 mil
6 mil
8 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 220.000Entrada
R$ 880.000Valor financiado
R$ 1.033.079Juros
R$ 2.133.079Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 6.338 — diferença no total de R$ 368.496

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.100.000
R$ 2.771/m²
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Valley Negócios Imobiliários

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Anúncio publicado originalmente em Valley Negócios Imobiliários e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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