Casa com 4 quartos · Fidélis

Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
Sala · luz da tarde
1 / 3
Quartos
4
Banheiros
3
Área útil
193 m²
Vagas
4
Preço por m²
R$ 6.731
Mobília
Mobiliado
No site
15 dias

Sobre o imóvel

Para quem busca ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠​‌​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌‍‍‌‌‌praticidade, conforto e ambientes integrados, este sobrado é uma excelente opção! Com 193m² de área privativa, o imóvel conta com uma distribuição funcional dos ambientes, proporcionando comodidade para toda a família, além de um espaço com churrasqueira ideal para aproveitar bons momentos com amigos e familiares.

Características do imóvel:

• 4 dormitórios, sendo 1 suíte;

• 2 vagas de garagem cobertas lado a lado, com possibilidade de mais 2 vagas sem cobertura;

• Living integrado com sala de estar e sala de jantar;

• Cozinha;

• Churrasqueira;

• Lavabo;

• 3 banheiros;

• Área de serviço independente;

• Casa averbada (aceita financiamento bancário).

Diferenciais:

• Móveis novos planejados sob medida;

• Piso de porcelanato;

• Garagem coberta para 3 veículos, cabendo ainda mais 2 veículos ‌‌‌​‌​⁠‍​​⁠​​⁠‌‌​⁠‌​​⁠‌‌​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​⁠​⁠​‌​⁠‍‌​⁠​⁠​⁠‌⁠​⁠​‍​⁠‌‍‍‌‌‌sem cobertura;

• Quintal amplo;

• Excelente incidência solar, com sol o dia todo.

Localização privilegiada:

Localizado no bairro Fidélis, em Blumenau, o sobrado está próximo ao Mini Mercado Fidelis e a poucos metros da Souza Pastelaria, facilitando o acesso a conveniências e serviços do dia a dia. A região também oferece acesso rápido ao Centro e a outras áreas da cidade.

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes.

Agende uma visita com um de nossos corretores.

Abelardo imóveis conta com uma equipe de profissionais treinada e capacitada para melhor lhe atender.

Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.

O que tem

No imóvel · 5
Sol o dia todo
Cozinha
Lavabo
Quintal
Área de serviço
Mobília · 1
Mobiliado
No condomínio · 1
Churrasqueira

Custos

IPTU
R$ 97/ano
O mês de quem compra financiado
R$ 7.492/mês
R$ 7.484parcela, a partir de
R$ 8IPTU, R$ 97 por ano

Quanto fica por mês, com as taxas que cada banco realmente praticou — dados do Banco Central, não uma proposta.

Primeira → última parcela
R$ 9.646R$ 2.905/mês
Renda estimada necessária
R$ 32.152
1º anoR$ 9.646/mêsamortização R$ 2.887juros R$ 6.759
5 mil
10 mil
Para onde vai o dinheiro em 30 anos
R$ 259.800Entrada
R$ 1.039.200Valor financiado
R$ 1.219.972Juros
R$ 2.518.972Total pago (com a entrada)
Banco
Os bancos financiam até 80% do imóvel, então a entrada começa em 20%.
Prazo, anos
Sistema

Parcela começa maior e cai todo mês. Custa menos no total. Na tabela PRICE a primeira parcela seria R$ 7.484 — diferença no total de R$ 435.160

Isto é uma simulação aproximada, não é uma proposta de crédito. O valor real é definido pelo banco, depois de analisar a sua renda, o seu histórico e a avaliação do imóvel — e costuma ser diferente do que aparece aqui.

Não inclui seguros (MIP/DFI) nem a taxa de administração, que variam por idade, imóvel e banco e costumam somar de 3% a 8% à parcela.

Taxa média praticada, Banco Central do Brasil · julho de 2026 · 2026-07 · A renda é uma estimativa pelo limite usual de 30% do rendimento comprometido com a parcela — cada banco avalia do seu jeito.

No bairro

Localizando no mapa…
Preço de venda
R$ 1.299.000
R$ 6.731/m² · R$ 97 IPTU/ano
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Abelardo Imóveis

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Anúncio publicado originalmente em Abelardo Imóveis e reproduzido aqui para consulta. A Tudonuma não intermedeia este imóvel — preço, dados e negociação são de responsabilidade da imobiliária anunciante.

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